УИД61RS0025-01-2024-000263-80

Дело №2-252/2024

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 апреля 2024г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Кузьменко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2015г., свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2015г., подтверждённого выпиской из ЕГРН от 15.12.2023 г.

25.02.2022г. ФИО3, по просьбе её внучки ФИО1, находящейся в дружеских отношениях с ответчиком был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно, он является гражданином Республики Беларусь. В Российской Федерации имеет вид на жительство от 26 января 2022 года.

Каких-либо соглашений между нею и ответчиком относительно принадлежащего ей жилого помещения не заключалось.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209. 288 ГК РФ ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в этой связи в соответствии с законом «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Она вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным д жилым помещением.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, использования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся совместно с данным собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, на основании чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Факт того, что ответчик никогда не проживал в доме, что могут подтвердить свидетели, которые будут обеспечены в судебное заседание.

Просит суд признать утратившим право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец доводы иска поддержала, пояснив, что пошла навстречу своей внучке и зарегистрировала её молодого человека у себя, так как он хотел оформлять гражданство РФ, а потом они расстались. Его регистрация ей не нужна, так как платит за всех.

Ответчик в суд не явился, уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации почтовыми отправлениями.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, расценив его не проживание по адресу регистрации, как форму осуществления своих гражданских прав.Представитель третьего лица - ОМВД России по Весёловскому району в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлены судом, дело рассмотрено в отсутствие представителя в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи… 

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником данного жилого дома, о чём указано в выписке из ЕГРН от 15.12.2023г. и приобретен он истцом на основании права о наследстве по закону от 24.04.2015. Иных сособственников данного жилого дома, не имеется, судом не установлено (л.д.6-8).

Судом также установлено, что ответчик не приходится собственнику родственником, является посторонним лицом (л.д.19)

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником данной квартиры, проживает по адресу местожительства своей матери в х. Ленинский Весёловского района Ростовской области, ул. Мира,23 (л.д.25).

Так, согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Фактическая регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации истцом прав собственника. 

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, так как ответчик является посторонним лицом и в родственных связях с истцом не состоит, по спорному адресу как ранее, так и на момент оформления прав собственности отсутствовал по данному адресу. Никаких вещей ответчика в данном жилом доме не имеется.

Не проживание ответчика в спорном адресе подтвержден, в том числе и показаниями свидетелей в судебном заседании, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности). 

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713 в редакции от 11.10.2021г), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства. При таких обстоятельствах, требование о снятии ответчика судом с регистрационного учёта, удовлетворению не подлежит и оно излишне предъявлено. 

Доводов и доказательств, опровергающих требования истца, суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется. Судебные расходы истца не взыскиваются с ответчика, так как он отказался от этого, что занесено в протокол судебного заседания. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Судья: