№2-1599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2017г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты БТИ за ФИО3 значится домовладение 

<

адрес> на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Указанное домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а,а1», общей площадью 59,8 кв.м. и жилой площадью 35,6 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Б, п/Б, б, б1, Г, Д, Ю, У1, №2, №3, №4», расположенных на земельном участке площадью 600 кв.м. Данный дом был построен ФИО3 в 1973году. ФИО3 умер 20.09.2016г. Наследниками после его смерти являются его дети: ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на дом ими не было получено, поскольку при жизни ФИО3 дом не был введен в эксплуатацию. Наследники обратились в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако Администрацией г. Шахты было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними права собственности на жилой дом лит. « А, а, а1», общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью - 35,6 кв.м., и на хозяйственные строения лит. «Б, п/Б, б, б1, Г, Д, Ю, У1, №2, №3, №4», на земельном участке площадью 600, 0 кв.м., по 

<

адрес> равных долях.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

адрес> от 28.02.2017г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) значится за ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 27.04.1971г. (л.д.6). 

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО3 выделен земельный участок площадью 600,0 кв.м. по 

<

адрес> ( в настоящее время 

<

адрес>) (л.д.5).

ФИО3 умер 20.09.2016г. (л.д.7).

После его смерти наследниками по закону являются его дети - ФИО1, ФИО2, в установленный законом срок обратившиеся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 

В связи с тем что супруга ФИО3 - ФИО5 умерла 01.10.2009г. (л.д.8), истцы являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО3, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО6 (л.д. 53) 

Между тем, истцы не могут оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты №22 от 17.01.2017г. объект капитального строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 59,8 кв.м., возведенный на основании типового договора, расположенный по 

<

адрес> в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., является объектом незавершенного строительства (л.д.12).

В соответствии с техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» индивидуальный жилой дом лит. «А,а,а1» расположен в пределах границ земельного участка по 

<

адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170. Размещение индивидуального жилого дома также не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д.16-34).

Однако, 16.01.2017г. Администрацией г. Шахты отказано истцам в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. ««А,а,а1», расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи со смертью застройщика - ФИО3(л.д.13).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истцы в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности на данный жилой дом в равных долях.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дом лит. « А, а, а1», общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью - 35,6 кв.м., и на 1/2 долю хозяйственных строений лит. «Б, п/Б, б, б1, Г, Д, Ю, У1, №2, №3, №4», расположенных на земельном участке площадью 600, 0 кв.м., по 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дом лит. « А, а, а1», общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью - 35,6 кв.м., и на 1/2 долю хозяйственных строений лит. «Б, п/Б, б, б1, Г, Д, Ю, У1, №2, №3, №4», расположенных на земельном участке площадью 600, 0 кв.м., по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.Е. Гнутова