РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тютина Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2024-004864-27 (производство № 2-3417/2024) по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала и включении имущества в состав наследства. Просит определить доли в общем имуществе - квартире, находящейся по адресу: ...., площадью 68,6 кв.м., по 3/69 доли в праве общей долевой собственности каждому: истцу ФИО2, ответчику ФИО4... г.р., ФИО4 ... г.р., несовершеннолетнему ФИО3 ... г.р., включить в состав наследства после смерти наследодателя ФИО1 3/69 доли в праве общей долевой собственности в общем имуществе - квартире, находящейся по адресу: .....

Требования мотивированы тем, что ... умер ФИО1 ... года рождения. После смерти ФИО1 открыто наследство, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: ....; земельного участка, находящегося ...., муниципальный район Ставропольский, ...., ...., участок ...; мотоцикла марки Honda CBR1100 1996 года выпуска. Завещание наследодателем не оставлено. Наследниками по закону является супруга и дети наследодателя.

Имущество - квартира, находящаяся по адресу: ...., общей площадью 68,6 кв.м., приобретена супругами ФИО1 и ФИО2 в браке, в общую совместную собственность, ... по договору купли-продажи. Квартира была приобретена супругами за счет собственных и заемных средств, для чего ... между ОАО «Национальный торговый банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № № ... от ..., согласно которому банк представляет заемщикам сумму кредита 650000,00 руб. под 12,20% годовых сроком на 336 месяцев.

Согласно п. 1.3. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 жилого помещения находящегося по адресу: ...., состоящего из четырех комнат, общей площадью 68,6 кв.м., стоимостью 2 000 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщикам при выполнении следующих условий - оплаты всеми или любыми из заемщиков разницы в размере 1 350 000 руб. между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств.

Согласно п.2.3 предоставленная по договору сумма - 650 000 руб. кредита перечисляется в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры на счет продавца.

30.12.2010 г. супругами получено свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на приобретенную квартиру, расположенную по адресу: ..... с условным номером 63-63-09/111/2007-01.

30.04.2011 г. из средств материнского капитала, полученного ФИО2 на основании Государственного сертификата серии МК-3 ..., выданного 23.10.2010 г. на основании решения ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в ...., в счет основного долга по кредиту погашено 343378,90 рублей.

30.04.2013 г. обязательства по кредитному договору № ... от 24.12.2010 г. заемщиками были полностью исполнены.

Между тем, после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилого помещения, супругами ФИО9 данная обязанность не исполнена.

В судебное заседание истец, ее представитель по доверенности не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие

Ответчики ФИО4, ФИО4, несовершеннолетний ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Третье лицо - нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, предоставила отзыв на иск, в котором указано следующее: 

В производстве нотариуса находится наследственное дело ... после смерти – ФИО1, ... г.р., умершего ... г.

Наследниками, принявшими наследство по закону, являются:

- супруга – ФИО2, ... г.р. место постоянного жительства: .... (доля в праве 3/4);

- сын – ФИО3, ... г.р., место постоянного жительства: .... (доля в праве 1/4).

Круг наследников не установлен, так как не истекло шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Согласно сведениям, полученным из ЕИС нотариата ФИО1 завещания не составлял.

Наследственное имущество состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: ....;

- земельного участка, находящегося Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ...., ...., ....

- мотоцикла марки Honda CBR1100 1996 года выпуска.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.12.2010 на праве совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: .....

ФИО1 и ФИО2 приобрели объект недвижимости за 2000000 (два миллиона) рублей, которые были выплачены за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Национальный торговый банк» на основании кредитного договора № № ... от ....

За счет собственных средств, в размере 1656621,10 рублей приобретены 482/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

За счет средств материнского капитала, в размере 343378,90 рублей приобретены 100 /582 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО1 и ФИО2 имеют троих детей. ФИО1 и ФИО2 являются супругами (свидетельство о заключении брака I-ЕР ..., выдано Отдел ЗАГС администрации Центрального района г. Тольятти Самарской области ..., запись акта 819, брак заключен ...).

Супругами брачный договор, изменяющий законный режим собственности имущества супругов, не заключался.

482/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..... являются совместным имуществом супругов и каждому должна принадлежать 241/582 доля квартиры (482/582:2 = 241/582).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» должны быть определены каждому по 20/582 доли (100/582:5 = 20/582).

С учетом вышеизложенного в наследственную массу должна быть включена не 3/69 доли, а 87/194 доли (доля из совместного имущества 241/582 + доля по материнскому капиталу 20/582 = 87/194).

Просит обратить внимание, что ФИО2 просит включить в наследственную массу только долю умершего в соответствии с использованием средств материнского капитала на приобретение квартиры, однако ему так же принадлежит доля в совместном имуществе супругов.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором ФИО2 с учетом отзыва нотариуса просит суд: определить доли, соразмерно внесенного в покупку квартиры материнского капитала и признать право собственности в квартире, находящейся по адресу: ...., площадью 68,6 кв.м., по 20/582 доли в праве общей долевой собственности каждому: истцу ФИО2, ответчикам: ФИО4... г.р., ФИО4 ... г.р., несовершеннолетнему ФИО3 ... г.р., включить в состав наследства после смерти наследодателя ФИО1 87/194 доли в праве общей долевой собственности в общем имуществе - квартире, находящейся по адресу: .....

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

24.12.2010 г. супругами ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи в общую совместную собственность приобретено имущество - квартира, находящаяся по адресу: ...., общей площадью 68,6 кв.м.

Стоимость квартиры по договору составила 2 000 000 рублей.

Для приобретения квартиры, 24.12.2010 г. между ОАО «Национальный торговый банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № № И01-0635/10-Т от 24.12.2010 г., согласно которому банк представляет заемщикам сумму кредита 650 000,00 руб. под 12,20% годовых сроком на 336 месяцев.

Оплата за приобретаемую квартиру произведена ФИО1, ФИО2 в следующем порядке

- 1 350 000 руб. передано продавцам наличными денежными средствами;

- 650 000 руб. перечислено на расчетный продавцов за счет средств ипотечного кредита, предоставленного покупателям ОАО «Национальный торговый банк» по кредитному договору № ...Т от 24.12.2010 г.

30.12.2010 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право общей совместной собственности супругов на квартиру, расположенную по адресу ..... с условным номером 63-63-09/111/2007-01.

30.04.2011 г. из средств материнского капитала, полученного ФИО2 на основании Государственного сертификата серии МК-3 ..., выданного 23.10.2010 г. на основании решения ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Комсомольском районе г. Тольятти Самарской области, в счет основного долга по кредитному договору погашено 343 378,90 рублей.

30.04.2013 г. обязательства по кредитному договору № ... от ... заемщиками ФИО1 и ФИО2 были полностью исполнены.

На момент погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 имели троих детей: ФИО4 ... г.р., ФИО5 ... г.р., ФИО3 ... г.р.

Обязательство о наделении долями ФИО1 и ФИО2 не исполнено, общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал, его супруга и детей, не оформлены, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

... умер ФИО1 ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР ..., выданным отделом ЗАГС г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области. 

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно п. 2 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее – Правила) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п.п. в п. 15(1) Правил - лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Определение долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Судом установлено, что сертификат на материнский (семейный) капитал был получен истцом в период брака.

Таким образом, определение долей в общем имуществе должно быть произведено судом с учетом требований Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело ....

Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: супруга умершего – ФИО2, ... г.р. и его сын – ФИО3, ... г.р. 

Завещание ФИО1 не составлялось.

Круг наследников не установлен, так как не истекло шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 8, пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленных исковых требований, которые предоставили в суд заявления о признании исковых требований. 

Таким образом, суд полагает, что спор о праве в отношении наследственного имущества после смерти ФИО1 отсутствует, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 ... г.р., ФИО5 ... г.р., несовершеннолетнему ФИО3 ... г.р., в лице законного представителя ФИО2 ... г.р., об определении долей в праве общей долевой собственности, приобретенной за счет средств материнского капитала, признании права собственности, о включении имущества в состав наследственной массы - удовлетворить.

Определить за ФИО2 (... г.р., паспорт: ... ФИО4 (... г.р., паспорт: ...), ФИО5 (... г.р., паспорт: ...), ФИО3 (... г.р., паспорт:...), за каждым по 20/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО2 ... г.р. (паспорт: ...) 20/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО4 ... г.р. (паспорт: ...) 20/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО5 ... г.р. (паспорт: ...) 20/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО3 ... г.р. (паспорт: ...) 20/582 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 ... г.р., умершего ... 87/194 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024 года.

Судья Е.П. Тютина