Дело № 2-1333/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием адвоката Белоусовой А.В. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 76,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она фактически с рождения проживает в спорном доме. Спорный жилой дом был предоставлен в собственность ее отцу - ФИО3, ФИО2, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. После смерти отца истец вступила в права наследования и оформила право собственности на 1/3 доли спорного жилого дома.

ФИО4 вступила в брак с ФИО5 и выехала из спорного жилого дома после войны в 1948 году. В дальнейшем, на принадлежащую ей 1/3 доли спорного жилого дома ФИО6 составила завещание на имя истца. Истец после смерти ФИО6 09 января 2007 года вступила в права наследования и оформила право собственность.

ФИО2 фактически выехала из спорного жилого дома еще до рождения истца и ни когда больше в нем не проживала. В настоящее время место ее проживания или пребывания не известно, каких либо вещей в указанном доме нет, расходов по содержанию спорного жилого дома не несет. 

Ссылается на то, что спорный жилой дом в целом с 1943 года использовался ее отцом ФИО3, с которым она проживала с рождения. С момента смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день спорный жилой дом используется ею единолично. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом доме, истец осуществляла, и в настоящее время она продолжает осуществлять платежи за потребляемую электрическую энергию, проводит оплату налогов, несет бремя содержания спорного жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 участвовали, исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства - 

<

адрес>. Ее интересы представляла адвокат Белоусова А.В., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определи рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Согласно разъяснениям, которые содержатся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. 

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. 

В ходе судебного разбирательства установлено, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>) был предоставлен в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, на основании удостоверения выданного Троицким городским Отделом Местного хозяйства от 26 июля 1943 года.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится дочерью ФИО3.

ФИО8, в связи вступлением в брак фамилию на ФИО9.

С рождения ФИО1 проживала в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, является дочь ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 11 ноября 2013 года.

ФИО10 вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО12. 

После заключения брака ФИО13 выехала из спорного жилого дома. 

При жизни ФИО13 составила завещание в пользу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 умерла.

После смерти ФИО13 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по завещанию после смерти ФИО6, является ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 21 декабря 2015 года.

ФИО1 с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 21 мая 1970 зарегистрирована в нем, ухаживает за ним, производит ремонт, осуществляет платежи за электрическую энергию, оплату налогов т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом в целом как своим собственным.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 выехала из спорного жилого дома еще до рождения ФИО1 В настоящее время место ее нахождения не известно, каких либо вещей в спорном жилом доме нет, расходов по содержанию дома ФИО1 не несет. 

Данные обстоятельства подтверждаются удостоверением Троицкого Городского Отдела Местного Хозяйства от 26.07.1943г. (л.д.4), свидетельством о рождении ФИО8 (л.д.5), свидетельством о заключении брака между ФИО14 и ФИО8 (л.д. 6), свидетельством о смерти ФИО3, (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2013г. (л.д.8), свидетельством о заключении брака между ФИО11 и ФИО10, свидетельством о смерти ФИО13, (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2015г. (л.д.10), кадастровым паспортом (л.д.12), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 10.12.2015г. (л.д.13), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 11.01.2013г. (л.д.14), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» от 17.08.2018г. (л.д.33), квитанциями об оплате налогов, коммунальных услуг (л.д.34-56), а также показаниями свидетелей ФИО24 которым суд доверяет, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания непротиворечивы, достоверно подтверждаются материалами дела. 

Как следует из материалов дела, истец длительное время проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает необходимые налоги и сборы, коммунальные услуги. Данные о том, что ФИО2, оспаривала законность владения истцом всем жилым домом, в материалах дела отсутствуют. 

Учитывая давность владения спорной долей ФИО1, суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных на имя ФИО2 по приобретательной давности.

В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 по приобретательной давности право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, прекратить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило возражений по иску и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: