Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Янышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> иску ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ФИО1, являющейся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 229 751 рубль, указав в обоснование исковых требований на то, что в указанный период ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. путем направления судебной повестки по адресу, указанному ответчиком в заявлении об отмене судебного приказа.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив в судебном заседании доводы иска и представленные истцом доказательства в соответствии со ст. 235 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Из представленной в суд выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в собственности ответчика ФИО1

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществляет ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», что подтверждается протоколом подведения итогов заочного голосования от 

<

Дата обезличена>.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с марта 2012 года платежи поступают в неполном размере и нерегулярно, в результате чего с учетом внесенных платежей образовалась задолженность за жилое помещение в размере 53 696,7 рублей, за коммунальные услуги в размере 85 810,7 рублей. В связи с несвоевременной оплатой начислены пени в размере 98 941, 35 рублей. 

Правильность начисления, равно как и качество предоставленных услуг, ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, письменные возражения на иск в суд не поступали.

С учетом представленного истцом расчета задолженности, содержащего сведения о внесенных ответчиками платежах и сроках их внесения, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 207,4 рубля ( 85 810, 7+ 53 696, 7) - 8 300).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного в суд истцом расчета неустойки следует, что с учетом внесенных платежей за спорный период, пени составляют 98 941, 35 рублей.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом общей задолженности, подлежащей взысканию, суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 497, 51 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 141 207, 40 рублей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> год, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 497, 51 рубль. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Председательствующий: