Дело № 2-259/2018

Решение

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Н.В.Кулёвой,

при секретаре Н.Н.Тереховой,

с участием истца ФИО1, 

ответчика Ю.В. Голубничий, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, ФИО2 о признании 1/2 части жилого дома квартирой и включении её в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волотовского муниципального района Новгородской области о признании 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартирой № и включении данной квартиры в наследственную массу после смерти родителей. В обоснование иска указала, что 10 декабря 1993 года в собственность её родителям Г.В.М., Г.Е.Н. и брату ФИО2 передана 1/2 часть жилого дома 

<

адрес>, расположенного по указанному адресу. Однако согласно выписке из ЕГРН 

<

адрес> кадастровым номером № находится в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №. Квартира № данного многоквартирного дома принадлежит А.Н.Т. При обращении к нотариусу для оформления свидетельства о праве собственности на наследство после смерти родителей ей предложено уточнить объект недвижимости из-за имеющихся в правоустанавливающих документах разночтениях. Поскольку она не может оформить право собственности на квартиру после смерти родителей, считает, что её права нарушаются. Просит признать 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартирой № и включить её в состав наследства.

Определением Солецкого районного суда от 11 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО2, в качестве третьего лица - ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит включить в состав наследства 1/6 долю квартиры после смерти отца и 1/2 долю квартиры после смерти матери. 

Представитель ответчика администрации Волотовского муниципального района Новгородской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, против исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, согласен о включении в состав наследства 1/6 доли квартиры после смерти отца и 1/2 доли квартиры после смерти матери и принятии наследства ФИО1 После смерти родителей наследство не принимал.

Третье лицо ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без своего участия.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причём эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договора передачи жилья в собственность от 10 декабря 1993 года Волотовский молочный завод в лице председателя передал безвозмездно Г.В.И., Г.Е.Н., ФИО2 в собственность 1/2 дома 

<

адрес> № по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, их них жилой 

<

данные изъяты> кв.м на основании ст. 1.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д. 8-9).

Согласно решению Солецкого районного суда Новгородской области от 18 декабря 2017 года (л.д. 10-11) договор передачи жилья в собственность от 10 декабря 1993 года принадлежит Г.В.М., Г.Е.Н.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> (л.д. 15-16), а также сведениям Новгородского отделения Северо-западного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственниками квартиры являются Г.В.М., Г.Е.Н., ФИО2 в равных долях на основании договора о передаче жилья в собственность от 10 декабря 1993 года.

Согласно копии актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственных дел №, № от ДД.ММ.ГГГГ, открытых к имуществу Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Г.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Г.В.М., Г.Е.Н. являются родителями Г.М.В.; согласно записи о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № Г.М.В. и Х.А.И. после заключения брака Г.М.В. присвоена фамилия ФИО1.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами 53:04:0010615:61 и 53:04:0010615:62.

Также согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области квартира №, расположенная в 

<

адрес>, в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно решению Солецкого районного суда от 12 мая 2016 по делу № 2-463/2016 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признано квартирой № с кадастровым номером № в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

19 февраля 2018 года нотариусом Волотовского района Новгородской области в адрес ФИО1 направлено извещение о том, что в представленных последней документах выявлены разночтения, так в договоре передачи жилья в собственность указана 1/2 доля жилого дома, а согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учёте состоит квартира, заявителю предложено уточнить данные об объекте наследования.

В пункте 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Г.В.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, правовой статус которого определён данными кадастрового учёта как 

<

адрес> кадастровым номером 53:04:0010615:61, расположенная в многоквартирном 

<

адрес> кадастровым номером №, на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Судом установлено также, что в многоквартирном доме № с кадастровым номером № имеется также другая квартира с кадастровым номером 53:04:0010615:62, квартиры имеют общий фундамент, общую крышу.

Оценивая представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что жилое помещение №, расположенное в 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет статус квартиры, а не 1/2 части дома, поскольку соответствует параметрам и требованиям, предъявляемым к квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме.

Таким образом, в правоустанавливающих и иных документах на спорный объект недвижимости имеются противоречия в части определения его статуса, в связи с чем указанное обстоятельство создаёт истцу препятствия в оформлении наследственных прав.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что признание спорного жилого помещения в виде 1/2 части жилого дома квартирой будет иметь для истца правовое значение, поскольку предоставит ей возможность оформить наследственные права после смерти родителей, а потому исковые требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, квартирой № в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Включить в состав наследства после смерти Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследства после смерти Г.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Кулёва