Копия

Дело № 2-492/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000659-79

Мотивированное 

решение

 составлено 27 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 23 августа 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Треегубовой Л.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение в качестве члена ее семьи был вселен ответчик на основании постановления главы Нижнесергинского района от ДД.ММ.ГГГГ об установлении попечительства над несовершеннолетним. С ее согласия также он был зарегистрирован в указанном жилом помещении. С 2015 года отношения с ним испортились. Ответчик выехал на другое место жительства в 

<

адрес>, так как женился. Вывез все, принадлежащие ему вещи. С тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинила. Фактически отношения с ним прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие его регистрации в данном жилом помещении создает препятствие при продаже дома.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, пояснив, что собственником жилого помещения является с 2006 года, ответчик является внуком ее мужа, который умер в 2013 году, ранее ответчик был ее опекаемым, так как муж был инвалидом. В 2011 году опека снята, так как ответчик достиг совершеннолетия и поступил учиться в медицинский колледж 

<

адрес>. По месту учебы в общежитии по 

<

адрес>, он имел временную регистрацию. С момента выезда, с 2011 года ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилья он не несет, членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет. Где в настоящее время он проживает, не известно. Ранее поддерживали связь по телефону, сейчас все звонки прекратились. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Треегубова Л.В., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истец не предпринимала никаких мер по розыску ответчика, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, отзыв по делу не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством 

<

адрес> о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д. 10, 12).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 28), ранее над которым истцом ФИО1 была установлена опека с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), которая прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с достижением ФИО2 возраста 18 лет (л.д. 21).

Из рапорта ст.УУП МО МВД России «Нижнесергинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что по месту регистрации ответчик ФИО2 фактически не проживает, с 2011 года имел временную регистрацию в 

<

адрес>, в общежитии по месту учебы (л.д. 25-27).

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, имеющий регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехал из него в 2011 году после снятия над ним опеки при достижении им возраста 18 лет, поступил на учебу в медицинский колледж, был временно зарегистрирован по месту пребывания в общежитии. С 2011 году его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения стороной ответчика суду не представлено. Он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, попыток вселения не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что не оспорено представителем ответчика адвокатом Треегубовой Л.В. 

Поскольку какое-либо соглашение о проживании и пользовании между истцом и ответчиком не заключалось, то суд приходит к выводу, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у ответчика утрачены, основания для приобретения права пользования на спорную жилую площадь у ФИО2 отсутствуют, в связи с чем, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Таким образом, истец ФИО1, как собственник спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, имеет право требовать устранения нарушения его права. Регистрация ответчика ущемляет её право как собственника, поскольку она несёт по содержанию жилья расходы и в дальнейшем лишена права распоряжения своей собственностью.

На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Истец ФИО1 в ходе проведения процессуального действия по подготовке дела к судебному разбирательству взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не просила.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина