Дело № 2-60/2024,

64RS0044-01-2023-004327-79

Решение

Именем Российской Федерации

9 февраля 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК «Авиатор Заводской», действующей на основании доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор Заводской» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор Заводской» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Авиатор Заводской» (далее Общество) обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2, ФИО4 о взыскании в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за отопление) в размере 49716,89 руб. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 35963,27 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2770, 40 руб., указав, что ответчики в течение длительного времени оплату за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за отопление) не вносили в полном объеме, в связи с чем с 2015 г. образовалась указанная задолженность. О наличии задолженности истцу стало известно в 2018 г. после отказа ООО «СарРЦ» выпускать платежные документы. В связи с наличием задолженности был выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен на основании заявления ответчиков. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, обратился в суд с данным иском. 

В хода рассмотрения дела ФИО2 и ФИО4 обратились со встречным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просили признать произведенные ответчиком расчеты платы за коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> ущемляющими права потребителя, взыскать компенсацию морального вреда в размере 500000 руб., штраф в размере 50 % от указанной суммы выставленной задолженности в размере 55000 руб.

В обосновании заявленных требований указали, что являются сособственниками жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. В квартире произведено переоборудование внутриквартирной системы отопления с установкой газового отопительного котла, с соблюдением требований законодательства. Истцом, начисляется плата за централизованное отопление, тогда как они данным видом коммунальной услуги не пользуются. Указание в квитанциях на наличие задолженности, является незаконным, нарушающим право потребителя, причиняет им моральный вред.

В судебном заседание представитель истца ООО «УК «Авиатор Заводской», действующая на основании доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные по содержанию уточненного искового заявления. 

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили об удовлетворении встречных исковых требований. Пояснили, что в принадлежащей истцу квартире установлен котел индивидуального газового отопления, на установку которого имеются необходимые разрешения и документы, в связи с чем плата за отопление за квартиру им не должна выставляться. Кроме того полагали, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку задолженность образовалась в 2015 г.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов», комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», общества с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр», публичного акционерного общества «Т-Плюс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 3 статьи 36 названного Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, Общество является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории 

<

адрес> г. Саратова.

ООО «УК Авиатор Заводской» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> на основании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от 

<

Дата>

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

ФИО4 является членом семьи собственника.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за отопление) составляет 49716,89 руб. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>

В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцу квартире установлен котел индивидуального газового отопления, что подтверждается актами обследования Саратовского филиала АО «Энергосбыт Плюс».

<

Дата> МУП Дирекция единого заказчика по 

<

адрес> г. Саратова направило в адрес МУП «ЕРКЦ г. Саратова» сведения об установке в 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

данные изъяты> газового котла и газового счетчика, в связи с чем было рекомендовано производить начисление за газоснабжение и не производить начисления за центральное отопление и ГВС. 

Поскольку плата за отопление продолжала начисляться образовалась задолженность.

ФИО5 обращалась в Общество с заявлениями 

<

Дата>, 

<

Дата>, 

<

Дата> о снятии начислений за отопление.

Между тем Общество продолжает начислять плату за отопление, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере с 2015 года.

В ходе разбирательства дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который заслуживает внимания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 1 статьи 200 названного Кодекса предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Довод истца о том, что о наличии задолженности Общество узнало только в марте 2018 г., после отказа ООО «СарРЦ» от выпуска платежных документов, и в связи с чем задолженность была перенесена из платежных документов ООО «СарРЦ» в платежные документы Общества, суд находит несостоятельным в силу следующего.

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, передача выпуска платежных документов Обществом не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления для взыскания задолженности.

Обязательство собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), по окончанию которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Должник (собственник) и кредитор (множественность остальных собственников) в этом обязательстве известны с момента его возникновения и не меняются при нормативном наделении определенного лица полномочиями по сбору платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по их оплате.

Из представленных истцом документов следует, что задолженность ответчиков по лицевому счету 

<

№> возникла в 2016 г. именно за отопление. 

ФИО2 неоднократно, начиная с 2016 г. обращалась в Общество с заявлениями о снятии начислений за отопление, в связи с тем, что в принадлежащей ей квартире имеется индивидуальное газовое отопление.

На основании изложенного, поскольку задолженность образовалась с 2015г., Обществу о наличии задолженности было известно с декабря 2016 г., к мировому судье за выдачей судебного приказа истец обращался 28.01.2020г., с пропуском срока исковой давности, суд полагает, что срок исковой давности по указанным требованиям истцом пропущен, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования по встречному иску, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 названного Кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 указанного кодекса установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещения многоквартирного дома по его содержанию, по содержанию общего имущества, своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных положениями части 1 статьи 30 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

Исходя из положений пункта 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, кроме прочего, также и плату за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги, в том числе, исходя из положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за тепловую энергию.

По правилам пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В статье 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету (часть1).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (часть 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

В подпункте «б» пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г., установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется в соответствии с п.п.2 п.2 приложения к данным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения к настоящим Правилам.

В соответствии с пунктом 40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно положениям Федерального закона № 190 от 27 июля 2010 г. «О теплоснабжении» отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако доказательств внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения ответчиком (истцом по встречному иску) суду не представлено. 

Кроме того, согласно действующему законодательству Российской Федерации, для проведения работ, связанных с установкой котла, необходимо получить разрешение на выполнение таких работ в соответствующем органе местного самоуправления.

Доказательств наличия такого разрешения в материалах дела отсутствует и суду не представлено.

Сам по себе демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиры, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Таким образом, освобождение истца от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение истца от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды.

Из материалов дела следует, что принадлежащая истцу квартира находится в многоквартирном жилом доме, следовательно, истец наряду с оплатой потребленных коммунальных услуг, несет обязанность по оплате услуг на общедомовые нужды, к которым, помимо прочих, отнесены услуги по отоплению.

Отключение отдельной квартиры от системы центрального теплоснабжения и неоплата тепловой энергии приведет к негативным последствиям для остальных собственников помещений многоквартирного дома в виде увеличения размера платы за отопление, в том числе и за места общего пользования, с учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор Заводской» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор Заводской» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - 16 февраля 2024 г.

Судья Е.А. Борисова