УИД 24RS0034-01-2019-000923-20

дело № 2-46/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 г. с. Шалинское 

Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

при секретаре Анциферовой С.С.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Исковые требования (с учетом уточнений) мотивированы тем, что 29 августа 2014 г. АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор 

<

***>.

Согласно пунктам 1.2, 1.5, 1.3.1 кредитного договора, кредитор предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1 300 000,00 рублей на срок до 29.08.2029, а заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых.

Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщику в соответствии с условиями кредитного договора выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № 8992 от 29.08.2014 г. и выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора полученный кредит был предоставлен Заемщику исключительно на приобретение квартиры по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 59.5 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный относительно ориентира в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>), кадастровых № который будет принадлежать заемщикам на праве собственности, стоимостью 1 600 000,00 рублей.

Вышеуказанное недвижимое имущество было передано заемщиками в залог банку на основании ст. 64.1. с 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 5.2.Кредитного договора).

Согласно п. 4.1. кредитного договора, проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном в п. 1.3. кредитного договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата (п. 4.1 кредитного договора).

Согласно п. 1.3 кредитного договора процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере 14 % годовых.

В соответствии с п. 1.3.2. кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком какого-либо и обязательств, предусмотренных пунктом 5.11 кредитного договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 6.7 кредитного договора, в размере 17,5 % годовых. Поскольку заемщик в одностороннем порядке систематически нарушал принятые на себя денежные обязательства по кредитному договору, с 30 августа 2018 г. плата за пользование кредитом составила 17,5 % годовых.

В соответствии с п. 6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты за пользование кредитом, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном пп. 6.1.1-6.1.2 договора.

Размер пени определяется следующим образом (п. 6.1.2 кредитного договора) в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисленных процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере:

- за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользована кредитом) в размере 750,00 руб.;

- за второй и каждый(е) последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1500,00 руб.

В связи с тем, что заемщик систематически нарушал условия кредитного договора, банк в адрес должников направил требование о возврате задолженности.

С учетом уточнения исковых требований, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 664862,96 руб., из них: основной долг - 638 174,01 руб.; проценты за пользование кредитом – 7 603,08 руб.; штрафы за несвоевременный возврат кредита – 22 885,42 руб.

Согласно отчету оценщика № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчикам, составляет 1 379 000,00 рублей, из них: квартира - 1 284 000,00 рублей; земельный участок - 95 000,00 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 103 200,00 рублей (1 379 000,00 рублей х 80%), из них: квартира 1 027 200,00 рублей (1 284 000,00 рублей х 80%), земельный участок 76 000,00 рублей (95 000,00 рублей х 80%).

С учетом изложенного истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от 29.08.2014 в размере 664862 руб., из которых основной долг – 634374 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом – 7603 руб. 08 коп., штраф за несвоевременный возврат кредита – 22885 руб. 42 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15849 руб. и услуг оценщика в размере 4410 руб., 33 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, а именно:

- земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенный относительно ориентира в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>), кадастровых №, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного предмета залога в размере 76000 руб. 00 коп.;

- квартиру общей площадью 59.5 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 027 200 руб. 00 коп.

Возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1179 руб.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление, при этом правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчиками представлено заявление о полном признании иска, правовые последствия признания иска ответчикам известны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает заявление ответчиков о признании исковых требований и считает необходимым в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию возврат государственной пошлины в пользу истца в сумме 15849 рублей.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 17028 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.11.2020. В судебном заседании сторона истца уменьшила исковые требования. При уточненной цене иска оплате подлежит госпошлина в размере 15849 руб., излишне уплаченная государственная пошлина составляет 1179 руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно п. 10 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 1179 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от 29.08.2014 в размере 664862 руб., из которых основной долг – 634374 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом – 7603 руб. 08 коп., штраф за несвоевременный возврат кредита – 22885 руб. 42 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15849 руб. и услуг оценщика в размере 4410 руб., 33 коп., в всего взыскать 685 121 руб. 33 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2:

- земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенный относительно ориентира в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>), кадастровых №, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного предмета залога в размере 76000 руб. 00 коп.;

- квартиру общей площадью 59.5 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 027 200 руб. 00 коп.

Обязать МИФНС России № 26 по Красноярскому краю возвратить АО «Российский сельскохозяйственный банк» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1179 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края. 

Решение суда в окончательной форме принято 28.02.2020. 

Председательствующий Д.Г. Капошко