Дело № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре Обухович Е.И.,

с участием прокурора Поколинской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 28 июля 2017 года гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Тракт» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения «Тракт» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставленное благоустроенное жилое помещение в рамках республиканской программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 – 2017 годы и адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский на 2013 – 2017 годы».

В обосновании иска указано, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации муниципального района «Княжпогостский» от 15 ноября 2006г. № 59 жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим данный жилой дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, на переселение граждан из которых планировалось предоставление финансовой поддержки в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский» на 2013-2017 годы, являющийся приложением к названной программе, утвержденной постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 10.04.2013 № 213 с внесенными в него изменениями от 18.08.2016 № 319. Письмом от 15 июня 2016 года ответчик был уведомлен о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>, от которой ответчик отказался.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечена администрация городского поселения «Емва».

Представитель АСП «Тракт» - ФИО2 в судебном заседании уточнил требования, просил ответчика выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вселить в двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, поддержал доводы, указанные в иске.

Ответчик в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица АГП «Емва» - ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав участников процесса и заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного на условиях договора социального найма. Собственником и наймодателем указанного жилого помещения является сельское поселение «Тракт».

Заключением межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования «Княжпогостский район» от 15 ноября 2006 № 59 многоквартирный жилой дом 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия и реформирования жилищно-коммунального хозяйства», дом 

<

№> по 

<

адрес> был включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский на 2013-2017 годы».

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ на орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, возложена обязанность предоставить выселяемым из него гражданам другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В пункте 12 указанного Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. При этом в пункте 41 Положения указано, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания - отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

В 2013 году администрация СП «Тракт» известила ответчика о включении дома, в котором он проживает, в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский на 2013-2017 годы».

Ответчик в письменной форме дал согласие на предоставление ему другого жилого помещения по договору социального найма в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский на 2013-2017 годы».

Постановлением Администрации городского поселения «Емва» от 08 июля 2015 № 240 во вновь введенном 28-ми квартирном доме 

<

№> по 

<

адрес> ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры 

<

№> общей площадью 41,1 кв.м.

На основания постановления руководителя администрации ГП «Емва» № 358 от 02 октября 2015 года 28-ми квартирному жилому дому, в котором ответчику предоставлено жилое помещение, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой дом (новострой) 

<

№> по 

<

адрес> присоединен централизованной системе электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, данный жилой дом отвечает требованиям к благоустроенности жилого помещения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, является неблагоустроенным.

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что знал о том, что дома по программе переселения буду строиться в г. Емва, давал согласие на участие в данной программе, однако сейчас отказывается переселяться в предоставленное ему жилое помещение взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, поскольку оно, по его мнению не соответствует санитарно-техническим требованиям, однако доказательства, подтверждающие его доводы, представить не может.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что на сегодняшний день в пст. Тракт отсутствуют жилые помещения, которые можно предоставить ответчику в связи с признанием его жилого помещения непригодным для проживания.

При установленных обстоятельствах жилое помещение, в котором проживает ответчик, признано непригодным для проживания, ФИО1 дал письменное согласие на переселение в жилое помещение, расположенное в другом населенном пункте. Жилое помещение, в которое предложено вселиться ФИО1 является благоустроенным, количество комнат и общей площади соответствует ранее занимаемому жилому помещению.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что переселение ответчика в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что он давал согласие на переселение в жилое помещение, расположенное в другом населенном пункте, в предлагаемое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных прав, поскольку оно равноценно по наличию комнат и площади ранее занимаемому жилому помещению, и является благоустроенным.

Исходя из толкования приведенных норм закона, и учитывая фактические обстоятельства дела, оценив их, суд приходит к выводу о законности заявленного истцом требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку Администрация городского поселения «Емва», как орган местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика следует взыскать в местный бюджет сумму государственной пошлины, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Тракт» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и вселить в двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Княжпогостский» в размере по 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 03 августа 2017 года в 16 час. 20 мин., путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд.

Судья О.Н. Мишина