Дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 апреля 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Шлегель А.Н., 

при секретаре Фоминых Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Чайковская» обратилось с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО5 является собственником части жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли, начисление по статье содержание жилья и текущий ремонт производится соразмерно ее доли в праве собственности по лицевому счету открытому на имя «ФИО1» по которому начисление производится на 1/2 долю от общей площади квартиры. ФИО6 явялется собственником части жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли, на ее имя открыт лицевой счет, по которому начисления производятся соразмерно ее доли в праве собственности. 

В выписке из домовой книги указано, что в данном жилом помещении зарегистрирован отец ФИО2, являющийся также мужем ФИО8 – ФИО11

Управление данным многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Чайковская» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан исходя из установленного решениями Думы Чайковского городского поселения от размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Думы Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года№, постановлением Администрации Чайковского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует положениям части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО5, ФИО6, ФИО11 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с должников ФИО5, ФИО6, ФИО11 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Должниками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом, на момент подачи настоящего заявления задолженность: по лицевому счету л/с 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17788,86 рублей, что составляет 1/2 часть от общей суммы задолженности по данному лицевому счету в размере 35577,71 рублей; по лицевому счету л/с 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31629,60 рублей. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени по лицевому счету л/с 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6427,44 рублей, что составляет 1/2 часть от общей суммы задолженности по данному лицевому счету в размере 12854,87 рублей; по лицевому счету л/с 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56736,68 рублей.

Просит взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО11 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17788,86 рублей, пени в размере 6427,44 рублей, по лицевому счету 

<

данные изъяты> в размере 31629,60 рублей, пени 56736,68 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3451,65 рублей.

Истец ООО «УК «Чайковская», настаивая на иске, просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> ООО «Управляющая компания «Чайковская» оказывает услуги по управлению многоквартирного дома (л.д. 15-16).

Правообладателями жилого помещения-квартиры, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО12 (1/4 доли ), ФИО5 (1/4 доли) и ФИО6 (1/2 доли) собственности (л.д. 17-19, 28-30,37-39).

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО3, ФИО10 (л.д. 14)

Согласно сведениям о начислениях по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 17788,86 рублей, что составляет 1/2 часть от общей суммы задолженности по данному лицевому счету в размере 35577,71 рублей (л.д.10-11).

Согласно сведениям о начислениях по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 31629,60 рублей (л.д.12-13).

Согласно расчета сумма пени по лицевому счету л/с 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6427,44 рублей, что составляет 1/2 часть от общей суммы задолженности по данному лицевому счету в размере 12854,87 рублей; по лицевому счету л/с 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56736,68 рублей (л.д. 10-11, 13).

Мировым судьей с/у № Чайковского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «Чайковская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25216,93 рублей, пени в размере 50765,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1239,74 рублей (л.д.16 судебный приказ №), который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6, ФИО7 (л.д. 19, 20, 24).

Мировым судьей с/у № Чайковского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «Чайковская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15008,51 рублей, пени в размере 4379,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 387,76 рублей (л.д.12 судебный приказ №), который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6, ФИО7 (л.д. 15, 17, 20).

Согласно адресным справкам ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.33,34,35).

Разрешая требования, суд исходит из того, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5 (1/4 доли ) и ФИО6 (1/2 доли) в праве собственности, ФИО7 является членом семьи ФИО6 

Ответчики ФИО5 (1/4 доли) и ФИО6 (1/2 доли) как долевые сособственники жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 как член семьи собственников в силу части 2 и 3 статьи 30, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и за спорный период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 17788,86 рублей, что составляет 1/2 часть от общей суммы задолженности по данному лицевому счету в размере 35577,71 рублей, по лицевому счету № в размере 31629,60 рублей. 

Ответчики наличие долга и период его образования, правильность расчета не оспорили, контррасчет не представили. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6427,44 рублей, что составляет 1/2 часть от общей суммы задолженности по данному лицевому счету в размере 12854,87 рублей; по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56736,68 рублей.

Истец имеет право требовать взыскания пени в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд находит его верным, поскольку он произведен с учетом применения моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах». 

Ответчиками о снижении размера пени не заявлено. Определяя размер подлежащих взысканию пени, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, исходя из размера задолженности, степень выполнения обязательств должниками, период допущенной ответчиками просрочки и последствий нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства дела, суд, считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, поэтому суд взыскивает с ответчиков пени по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3451,65 рублей (л.д. 5,7,8), которые в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска следует взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно в размере 3451,65 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17788,86 рублей, пени в размере 6 427,44 рублей, по лицевому счету 

<

данные изъяты> в размере 31629,60 рублей, пени 56736,68 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3451,65 рублей, то есть всего 116034,23 рублей. 

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель 

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(Е.С. Фоминых)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-644/2024

УИД 59RS0040-01-2024-000894-61

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края