РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

При секретаре Нехорошевой М.А..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о.Подольск о признании права собственности на наследственное имущество, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности по 1\4 доли за каждым на 

<

адрес>;ФИО1 также просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 1\4 доли в праве собственности на 

<

адрес> и гаражный бокс № общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 2,признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество,мотивируя свои требования тем,что по договору от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность истцам,а также ФИО4 в порядке приватизации,однако право муниципального образования «Городской округ Подольск» Московской области на указанной жилое помещение не было зарегистрировано,в связи с чем Управлением федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии было принято решение о приостановлении государственной регистрации;истица ФИО1 является наследником ФИО4,умершего ДД.ММ.ГГГГ,после его смерти приняла в установленном законом порядке часть наследства; право собственности ФИО4 на гаражный бокс так же не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследодатель выплатил полностью пай, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, в связи с чем нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение и гаражный бокс.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований /л.д. 103/. 

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 109-110/. 

3-е лицо- нотариус Подольского нотариального округа Подольск Московской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 108/.

Представитель 3-его лица Гаражного кооператива по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев 

<

...> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 115/, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1111 ГК РФ, “Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.”

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти \л.д.16\, который является мужем истицы ФИО1 /л.д. 42/, отцом истцов ФИО2 и ФИО3 /л.д. 63-64/.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имущество Администрации 

<

адрес> и ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность по 1/4 доли в праве в порядке приватизации /л.д. 74/.

ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация перехода права в отношении спорной квартиры, поскольку при проведении правовой экспертизы документов было установлено, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации права муниципального образования «

<

адрес> Подольск» 

<

адрес> /л.д. 26-28/. 

ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> прекратила государственную регистрацию права общей долевой собственности 

Согласно справке ФИО4 являлся членом ГК № и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 77/, им полностью внесены паевые взносы.

Истец ФИО1 после смерти наследодателя своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО4 /л.д. 58/, истцы ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО1;на часть наследственного имущества ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство /л.д. 53-91/;ДД.ММ.ГГГГ года нотариус Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 было вынесено постановление об отказе в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего ФИО4 на 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> поскольку право общей долевой собственности наследодателя на вышеуказанную долю квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в отношении гаражного бокса была предъявлена справка о принадлежности гаражного бокса ФИО4, однако согласно сообщения ГУП МО «МОБТИ» Подольский филиал от ДД.ММ.ГГГГ по архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках отсутствуют /л.д. 90/. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса, независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации права.

Таким образом, на день смерти ФИО4 спорный гаражный бокс принадлежал ему на праве собственности, что в свою очередь свидетельствует о том, что данный гаражный бокс вошел в состав наследственной массы после его \ФИО4\ смерти.

Обращение истицы ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получение ею свидетельства о праве на наследство на иное наследственное имущество, свидетельствует о принятии ею наследства после смерти супруга ФИО4, при этом, как указано выше принятие части наследства, означает принятие всего наследства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО1 в части признания права собственности на гаражный бокс, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный гаражный бокс входит в наследственную массу после смерти ФИО4 и истица как наследник последнего по закону, принявшая наследство, приобретает право собственности на указанное имущество, при том, что другие наследники по закону – ФИО2, ФИО3 на спорное имущество не претендуют, не возражают против передачи его в собственность истице.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 06.02.2007 N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что на день смерти ФИО4 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> есть имел право на приватизацию данной квартиры, подал соответствующее заявление, то есть при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, заключив соответствующий договор, при таких обстоятельствах смерть ФИО4 до государственной регистрации договора не может являться основанием к отказу в иске, а переданная ФИО4 в порядке приватизации 1\4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру входит в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах, заявленные требования в части признания за ФИО1 права собственности на 1\4 доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО1,ФИО2,ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственнности по 1\4 доли за каждым на 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, то есть имели право на приватизацию данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. истцам в собственность на законных основаниях была передана спорная квартира; указанный договор не расторгнут и недействительным в установленном порядке не признан; отсутствие у регистрирующего органа сведений о праве собственности муниципального образования на спорную квартиру, не влечет отсутствие права собственности истцов на спорную квартиру, в связи с чем суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1,ФИО2,ФИО3 право общей долевой собственнности по 1\4 доли за каждым на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: