Дело (2-4538/2024)

22RS0011-02-2024-005728-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Бихтор Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... края, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... края, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресам: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ...; ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

В обоснование требований указано, что в *** году истец приобрел у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу СНТ ..., для ведения садоводства. Согласно постановления Администрации ... края от *** указанный земельный участок был передан в собственность ФИО3 При продаже земельного участка ФИО3 не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы, в связи с чем и переход права на истца не могли зарегистрировать в установленном порядке. С *** года и по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется данным участком, несет его бремя содержания, уплачивает членские взносы. С *** года по настоящее время никто прав на данный участок не заявлял.

В *** году истец приобрел у ФИО2 (до смены фамилии Б.) земельный участок, расположенный по адресу СНТ ..., для ведения садоводства. Согласно постановления Администрации ... края от *** указанный земельный участок был передан в собственность Б. (ФИО2) Н.М. При продаже земельного участка Б. (ФИО2) Н.М. не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы, в связи с чем и переход права на истца не могли зарегистрировать в установленном порядке. С *** года и по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется данным участком, несет его бремя содержания, уплачивает членские взносы. С *** года по настоящее время никто прав на данный участок не заявлял.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свои права на земельные участки, однако сделать это не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Определением от *** производство по делу в части предъявленных исковых требований к ответчику ФИО3 прекращено в связи с ее смертью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Д. в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации ... края в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации города ... *** «О бесплатной передаче в собственность граждан земельных участков в садоводческом товариществе № » членам садоводческого товарищества № , согласно приложения № 1, бесплатно переданы в частную собственность земельные участки.

Согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению Администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества под номером указана Б. Н.М. (домашний адрес: ...), которой в собственность передан земельный участок площадью 533 кв.м. по ....

Согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению Администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества под номером указана ФИО3 (домашний адрес: ...), которой в собственность передан земельный участок площадью 512 кв.м. по ....

Согласно копии лицевого счета садовода Б. Н.А. сменила фамилию на «Цыцарева». 

*** ФИО3 обратилась с заявлением об исключении её из членов СНТ . 

*** ФИО1 обратился в СНТ с заявлением о принятии его в члены СНТ и предоставлении земельного участка по адресу: ..., СНТ , ....

*** ФИО2 обратилась с заявлением об исключении её из членов СНТ .

*** ФИО1 обратился в СНТ с заявлением о принятии его в члены СНТ и предоставлении земельного участка по адресу: ..., СНТ , по ....

Согласно представленной в материалы дела справки СНТ от ***, следует, что ФИО1 является членом СНТ с *** и пользуется земельным участком, площадью 512 кв.м., по адресу: ..., СНТ ....

Согласно представленной в материалы дела справки СНТ от ***, следует, что ФИО1 является членом СНТ с *** и пользуется земельным участком, площадью 533 кв.м., по адресу ..., СНТ ....

ФИО1 с указанного времени и по настоящее время непрерывно пользуется указанными земельными участками, своевременно и в полном объеме оплачивает взносы. Задолженность по уплате взносов по участкам отсутствует. 

По данным Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данные о правообладателях земельного участка, площадью 512 кв.м., по адресу: ..., садоводческое товарищество , ...; земельного участка, площадью 533 кв.м., по адресу: ..., садоводческое товарищество , ..., отсутствуют. 

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что истец открыто владеет и пользуется спорными земельными участками по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, его прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорные земельные участки со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ..., общей площадью 512 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ..., общей площадью 533 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025