Дело № 2-1902/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что она является наследницей по завещанию после смерти ФИО4, которой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом нотариального округа Липецкого района ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на данный жилой дом от 27.06.2017г. В ходе проживания в указанном доме были возведены самовольно пристройки Лит. А2 и Лит. а1. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на самовольные постройки Лит. А2 и Лит. а1 по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом с самовольными пристройками по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением Липецкого районного БТИ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником к ее имуществу по завещанию является истица ФИО1, которой нотариусом 27.06.2017г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом общей площадью 91,3 кв.м.

Земельный участок площадью 1 500 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2017г.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2018г. 

Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 17.01.2018г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 146,3 кв.м., в том числе жилая – 77,3 кв.м., разрешение на возведение пристроек Лит. А2 (жилая пристройка) и Лит. а1 (пристройка) представлено не было, пристройки расположены в пределах земельного участка и на необходимых расстояниях от его границ.

Таким образом, в связи с возведением пристроек к данному жилому дому образовался новый объект права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истица вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Довод истицы о том, что эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с учетом возведения пристроек возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № 100/18 от 21.03.2018г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение данных строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 803 от 19.03.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 19.03.2018 года № 65/2-19-5 при проведении проверки строений (Лит. А2, а1) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристроек Лит. А2, Лит. а1 жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным признать за истицей право собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 17.01.2018 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 146,3 кв.м., в т.ч. жилой – 77,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 17.01.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.11.2018г.