Дело № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «22» ноября 2018 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Плотниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она и её дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ей принадлежит 3/5 доли и по 1/5 доли принадлежит Б. М.В. и Б. В.В. В период приобретения указанного недвижимого имущества в собственность, она в браке с ответчиком ФИО2 не состояла. С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в качестве члена её семьи был вселен ответчик ФИО2 и зарегистрирован там по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени ответчик в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Местонахождение ответчика ей не известно. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением, принадлежащим ей и её детям на праве общей долевой собственности, за ответчиком не сохраняется. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже принадлежащего на праве собственности ей и её детям жилого дома. Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям; суду показала, что ответчик забрал все свои вещи и уехал. Дом она приобрела в 2014 году до вступления с ответчиком в брак.

Представитель ответчика ФИО2, - адвокат Плотникова Е.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчик другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО5, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Б. В.В. и Б. М.В., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 принадлежит 3/5 доли и по 1/5 доли принадлежит Б. М.В. и Б. В.В. В период приобретения указанного недвижимого имущества в собственность, она в браке с ответчиком ФИО2 не состояла. С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в качестве члена её семьи был вселен ответчик ФИО2 и зарегистрирован там по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени ответчик в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Местонахождение ответчика ей не известно. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением, принадлежащим ей и её детям на праве общей долевой собственности, за ответчиком не сохраняется. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже принадлежащего на праве собственности ей и её детям жилого дома.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, а также письменными доказательствами: свидетельством о заключении брака серии I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 и несовершеннолетним Б. В.В. и Б. М.В. на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который с августа ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу ввиду добровольного выезда, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию дома, чем нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения; при этом, суд учитывает, что родственные отношения с собственником жилого помещения у ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить настоящее исковое заявление о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы адвоката Плотниковой Е.А. о том, что «право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться», суд не принимает во внимание, поскольку указанное не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении требований о защите нарушенного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Леванин