Дело № 2-686/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Стром А.И.,

с участием истца ФИО1 О.6., представителя администрации Советского района г. Волгограда ФИО2 О.13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.12 к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 О.7. обратились в суд с иском к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником адрес расположенной по адресу: адрес. С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка жилого помещения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу адрес перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 О.8.в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации адрес по доверенности Ф.И.О.5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором указал, что в связи с невозможностью участвовать в судебном заседании, просит рассмотреть дело без участия их представителя, по исковых требованиям полагаются на усмотрения суда. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Из статьи 25 Жилищного кодекса РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ следует, что в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 О.9. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном квартире произведена самовольная реконструкция и перепланировка, что подтверждается справкой номер МУП «Центральное Межрайонное БТИ» от дата, техническим паспортом от дата и заключением о техническом состоянии жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, выполненного также МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

Согласно указанным справке номер от дата в адрес, произведены монтаж перегородки, закрывающей арку-вход в жилой поз 1 с уменьшением площади жилой поз 1 и образованием площади коридора поз 7; устройство дверного проема с установкой дверного блока между жилой поз 1 и коридором поз 6.

Согласно техническим характеристикам квартиры до изменений: общая площадь составляла 44,4 кв.м. после 44,2 кв.м., жилая площадь составляла до 29,9 кв.м. после 28,1 кв.м.

Как следует из технического заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» номер-ТЗ на момент обследования (августа 2018г.) основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес, жилой адрес находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенных перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 О.10. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 О.11 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес в перепланированном виде, а именно: монтаж перегородки, закрывающей арку-вход в жилой поз 1 с уменьшением площади жилой поз 1 и образованием площади коридора поз 7; устройство дверного проема с установкой дверного блока между жилой поз 1 и коридором поз 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая