Дело № 2-1076/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 08 ноября 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Сомик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Осинниковского городского округа, о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ххх, общей площадью ххх кв.м..

Требования мотивирует тем, что она является наследником после смерти матери ххх, умершей ххх. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, по адресу ххх. 

Указанная квартира принадлежала ххх на основании договора ххх от ххх «О передаче квартиры в собственность граждан», заключенный между МУП «УГХ» г.Осинники и ххх. 

При жизни ххх переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии в установленном законом порядке. 

Она является единственным наследником после смерти матери, претендующим на наследственное имущество, однако, оформить свои права на квартиру не может, из-за отсутствия регистрации права собственности наследодателя. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Также пояснила, что после смерти матери ххх, умершей ххх, за оформлением наследственных прав обратилась она одна. Ее брат, ФИО2 написал заявление об отказе в принятии наследства. Иных наследников после смерти нет. После смерти матери, открылось наследственное имущество в виде квартиры, по адресу ххх, которая принадлежала ей на основании договора приватизации от ххх. Переход права собственности не был зарегистрирован ххх в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Из-за отсутствия государственной регистрации права собственности она не может оформить свои наследственные права на указанную квартиру. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен. 

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие. С заявленными требованиями согласен. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона, в редакции на момент возникновения правоотношений, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ххх от ххх, выданного Муниципальным унитарным предприятием «Управление городским хозяйством» ххх, ххх в собственность в порядке приватизации передана квартира по адресу: ххх, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. (л.д.8). 

ххх умерла ххх, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17). 

Истец ФИО1 приходится дочерью ххх, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18), справкой о заключении брака (л.д.19). 

Из справки нотариуса Осинниковского нотариального округа следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя ФИО1. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя ФИО2. Заявлений от других наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.60,61).

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником после смерти матери, претендующим на наследственное имущество. 

Судом также установлено, что договор о передаче квартиры (дома) в собственность граждан ххх от ххх в установленном порядке в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, по неизвестной причине.

Согласно справке филиала № 14 ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г.Осинники ххх от ххх, в настоящее время правообладателем квартиры по адресу ххх, является ххх на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ххх ххх. Обременений ограничений нет. Отсутствует регистрация права собственности (л.д.13). 

По данным кадастрового паспорта помещения – квартиры, по адресу ххх, усматривается что правообладатели отсутствуют. Квартира поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый ххх(л.д.14).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ххх следует, что в период с января 2016 года по ххх ххх в Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области за регистрацией права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу ххх, не обращалась (л.д.42). 

Исходя из смысла преамбулы ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права на спорную квартиру, поскольку ее мать умерла, не зарегистрировав свое право собственности по договору приватизации в Управлении Росреестра по Кемеровской области.

Из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное, поскольку спорное имущество фактически передано ххх, ее права на квартиру никем не оспариваются, выражение воли ххх на приватизацию и передачу жилого помещения в собственность нашли свое подтверждение в судебном заседании, как и обстоятельства составления договора на передачу квартиры в собственность граждан. Тот факт, что ххх при жизни не успела зарегистрировать договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в установленном законом порядке, не может лишать ее права на указанное имущество. Спорная квартира по адресу ххх, входит в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ххх. Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ххх, претендующим на наследственное имущество, и иной способ защиты ее прав отсутствует, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Россия, ххх, общей площадью ххх кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 года.

Судья А.М.Решетняк