Дело № 2-547/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием прокурора Батралиева Р.Ш.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, с требованием к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему и его супруге ФИО6 на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Истец и его супруга – третье лицо ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в качестве родственников – ответчики ФИО4 и ФИО5 

Ответчики проживали в спорной квартире не более двух месяцев - с 

<

данные изъяты> августа 2016 года до 

<

данные изъяты> октября 2016 года, после чего стали проживать в другом месте в г. Норильске - снимали жилье по неизвестному истцу адресу, а затем, ориентировочно в середине октября 2016 года выехали за пределы г.Норильска и в настоящее время проживают где-то на «материке». Ответчики не являлись членами их семьи, вели отдельное хозяйство, у них был свой бюджет, жили самостоятельно своей семьей. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляли, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчикам никто не чинил. 

Поскольку не проживающие в принадлежащей истцу на праве личной собственности квартире ответчики добровольно не выписываются из вышеуказанной квартиры, он вынужден оплачивать за ответчиков жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчики, зарегистрированные в принадлежащем истцу на праве совместной собственности спорном жилом помещении, членами его семьи не являлись и не являются, в квартире проживали незначительное время, с октября 2016 года и по настоящее время не проживают, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, истец полагал, что ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, указывая на то, что ответчики являются родственниками его супруги, приехали из Башкирии, хотели устроиться на работу, поэтому их зарегистрировали в своей квартире, первое время около месяца они проживали в их квартире, но своей семьей, потом выехали – снимали квартиру и проживали отдельно, с августа 2016 года, на период отпуска вновь проживали в их квартире, пока находились в отпуске. После возвращения из отпуска ответчики съехали с квартиры, и выехали из г.Норильска в 10-х числа октября 2016 года, куда-то в Башкирию к родственникам в 

<

данные изъяты>. Когда ответчики выехали из их квартиры, то обнаружили пропажу некоторых вещей, также ответчик ФИО7 не возвратил долг в размере 65000 рублей, которые обещал вернуть, поэтому пришлось обращаться в суд за взысканием их судебном порядке. На телефонные звонки не отвечают.

Третье лицо ФИО6 – супруга истца ФИО3 и сособственник спорного жилого помещения в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований истца не представила.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно по последнему известному адресу места жительства - адресу места регистрации, о причинах неявки не известили, ходатайств об отложении дела не направили, возражения не представили. 

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд учитывает, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из материалов гражданского дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещения по адресу места их регистрации, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не было получено и возвращено в суд. 

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав истца ФИО6, свидетеля, ФИО1 исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Батралиева Р.Ш., который полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО3 и его супруге – третьему лицу ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Согласно справке Ф-4 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, супруга – третье лицо ФИО6, родственник – ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, родственница – ответчик ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела и пояснений истца, данных в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении продолжительное время – с 

<

данные изъяты> октября 2016 года, выехали за пределы г.Норильска для постоянного проживания, их вещей в квартире не имеется, намерения проживать в спорной квартире не высказывали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно пояснений свидетеля ФИО1 ответчики в квартиры истца не проживают с момента возвращения истца с супругой из отпуска где-то с октября-ноября 2016 года, известно, что они выехали за пределы г.Норильска, проживали у истца временно. Об обстоятельствах ему известно, в том числе со слов ответчика ФИО4, с которым он был знаком и общался. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Супруга ответчика – ФИО5 вроде выехала раньше, поскольку у нее ребенок проживает где-то на «материке».

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также доказательств факта вынужденного выезда из квартиры ответчиков, не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО4 и ФИО5 добровольно покинули и длительное время не проживают по адресу: 

<

адрес> намерений проживать в жилом помещении не предъявляли, имея фактический доступ в спорное жилое помещение, не ведут с собственниками жилого помещения общего хозяйства, не имеют общего бюджета, общих предметов быта, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, членами семьи собственников не являются, договорные отношения между ними отсутствуют.

Следовательно, ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства. 

При таких обстоятельствах, ФИО4 и ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, не может распорядиться своей квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года