Дело №2-2577/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Демидовой А.О.

с участием представителя истца Голосной А.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец с учетом уточнений исковых требований просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 988 рублей 87 копеек; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 861 рубль 76 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за каждый день просрочки на сумму задолженности 48 988 рублей 87 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ исходя из ставки Рефинансирования действующей на день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в сумме 2325 рублей 52 копеек.

В обоснование заявленных требований Истец ссылается на то, что Ответчики являются нанимателями жилого помещения №, общей площадью 53,2 кв.м., в помещении зарегистрировано три человека. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчиков перед Истцом сформировалась задолженность в сумме 48 988 рублей 87 копеек.

Представитель истца Голосная А.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 не признает исковые требования и не согласен с размером начислениями платы за жилищно-коммунальные услуги: «Содержание жилья», «Текущий ремонт жилья», «ХВ для ГВС», «Водоотведение ГВС», полагая, что плата за данные услуги должны начисляться исходя из меньших тарифов и объемов потребления.

Ответчик не признает исковые требования и не согласен с начислениями за жилищно-коммунальные услуги: «замена окон», «Электроэнергия ОДН», «вывоз ТБО», «Содержание жилья лифт», полагая, что плата за данные услуги не должна начисляться Истцом.

Ответчик полагает, что являясь нанимателем помещения, не обязан вносить плату согласно тарифов на жилищные услуги, установленные решением общего собрания, считает, что к его помещению необходимо применять тарифы на жилищные услуги, установленных органом местного самоуправления. Также возражает о порядке начисления платы по статьям «Электроэнергия ОДН», «вывоз ТБО», «Содержание жилья лифт», полагая что данные статьи расходов должны включаться Истцом в состав платы за «содержание жилья». Статью «замена окон» Ответчик оплачивать также отказывается ссылаясь на то, что наниматель помещения не обязан нести данные расходы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о дне слушания извещены причины неявки не известны.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги: «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что задолженность в размере 48 899 рублей 87 копеек складывается из жилищных и коммунальных услуг: «Содержание жилья», «Текущий ремонт жилья», «Содержание жилья Лифт», «Вывоз ТБО», «замена окон», «ХВ для ГВС», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение ХВС», «Водоотведение ГВС», «Электроэнергия», «Электроэнергия ОДН».

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в форме «Управляющая организация», в качестве управляющей компании было избрано Общество с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания». ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом. 

На основании части 1,2,3,7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статьи 44 ЖК РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом;4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, установление размера платы за жилищные услуги относится к компетенции общего собрания.

Поскольку собственниками жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> избран способ управления «управляющая организация», то размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в данном доме.

На основании части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Тарифы на жилищные услуги утверждены решением общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>, решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры тарифов по статьям «содержание жилья» в размере 9,89 руб. с 1 кв.м., «ремонт жилья» в размере 5,88 руб. с 1 кв.м., «содержание жилья (лифт)» в размере 2,30 руб. с 1 кв.м. 

Соответственно Истцом верно произведено начисление платы Ответчикам по статье «содержание жилья» в размере 9,89 руб. * 53,2 кв.м. * 25 мес. = 13 153 рубля 75 копеек.; по статье «ремонт жилья» в размере 5,88 руб. * 53,2 кв.м. * 25 мес. = 7 820 рублей 50 копеек; по статье «содержание жилья (лифт)» в размере (2,30 руб. * 53,2 кв.м. * 25 мес.) - 233,20 руб. за время простоя лифта = 2825 рублей 80 копеек.

Отдельная строка расходов «замена окон» установлена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 148 рублей 43 копейки с 1 квартиры в течении 12 месяцев. Истцом в исковой период включены начисления за 7 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 039 рублей 01 копейка. Данный расчет признан судом верным, в связи с соответствием решению общего собрания собственников помещений.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в вопросе № установлен порядок расчета платы по статье «вывоз ТБО» - согласно заключенного договора с мусоровывозящей организацией, в связи с чем доводы Ответчика о неверном начислении платы судом не принимаются. Начисление платы произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24,91 руб. с 1 человека * 3 человека * 6 мес. = 448 рублей 38 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,25 руб. с 1 человека * 3 человека * 11 мес. = 866 рублей 25 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,51 руб. с 1 кв.м. * 53,2 кв.м.* 8 мес. = 642 рубля 66 копеек, а всего 1 957 рублей 29 копеек.

Плата за коммунальные услуги «ХВ для ГВС» и «водоотведение ГВС» начислена Истцом из расчета норматива потребления коммунальных услуг, установленного Решением Саратовской городской думы №43-430 от 08 апреля 20004 г. и составляет для домов с системой центрального горячего водоснабжения 3,6 куб.м. на 1 чел. в месяц. В жилом помещении Ответчиков зарегистрировано 3 человека. Истцом верно применен норматив потребления для начисления платы, поскольку Ответчиками суду не представлены доказательства ввода прибора учета горячего водоснабжения в эксплуатацию в установленном законом порядке, заявки и обращения в эксплуатирующую организацию о вводе прибора учета горячего водоснабжения от Ответчиков не поступали.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Согласно пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

На основании Постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 16.12.2013 №45/71, от 18.11.2013 №40/15 с 01.07.2014г тариф на холодную воду составляет 17 рублей 77 копеек (с НДС), на водоотведение 8,60 рублей (с НДС).

Таким образом, Ответчикам подлежит начислению плата за период с 01 августа 2014 г. по 30 июня 2015 г. в следующем размере: 3человека * 3,6 куб.м. * 17,77 руб. = 191 рубль 92 копейки в месяц по статье «ХВ на ГВС» и в размере 3человека * 3,6 куб.м. * 8,60 руб. = 92 рубля 88 копеек в месяц по статье «водоотведение ГВС».

Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2014г. №61/20 установлен тариф на холодную воду – 19,73 руб/м3 - водоотведение – 9,89 руб/м3 на период с 01 июля 2015 года.

Таким образом, Ответчикам подлежит начислению плата за период с 01 июля 2015 г. по 30 апреля 2016 г. в следующем размере: 3человека * 3,6 куб.м. * 19,73 руб. = 213 рублей 08 копеек в месяц по статье «ХВ на ГВС», в размере 3человека * 3,6 куб.м. * 9,89 руб. = 106 рублей 81 копейка в месяц по статье «водоотведение ГВС».

За периоды за февраль 2015 г., июль 2015, сентябрь 2015, октябрь 2015 г. Истцом не произведено начисление по статье «ХВ на ГВС», «водоотведение ГВС» в связи с отсутствием поставки коммунального ресурса, за периоды август 2015, ноябрь 2015 года произведено пропорциональное уменьшение платы количеству дней отсутствия коммунальной услуги в многоквартирном доме. Итого за «ХВ на ГВС» начислено с учетом перерасчета за февраль 2015 — 0 рублей, за июль 2015 г. - 0 рублей, за август 2015 г. - 144 рубля 34 копейки, за сентябрь 2015 г. - 0 рублей, за октябрь 2015 г. - 0 рублей, за ноябрь 2015 года — 113 рублей 64 копейки; за «водоотведение ГВС» начислено с учетом перерасчета за февраль 2015 — 0 рублей, за июль 2015 г. - 0 рублей, за август 2015 г. - 72 рубля 35 копеек, за сентябрь 2015 г. - 0 рублей, за октябрь 2015 г. - 0 рублей, за ноябрь 2015 года — 56 рублей 96 копеек.

Всего, за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2016 года подлежит взысканию с Ответчиков плата по статье «ХВ на ГВС» в размере 3 242 рубля 58 копеек, по статье «водоотведение ГВС» в размере 1 592 рубля 16 копеек.

Расчет платы Истца по коммунальным услугам «холодное водоснабжения», «водоотведение ХВС», «электроэнергия» судом признан верным, поскольку расчет выполнен согласно показаний индивидуального прибора учета коммунальных услуг, установленных в помещении Ответчиков с применением верных тарифов.

С 01 июля 2013г. тарифы на холодную воду составляет 17 рублей 09 копеек за 1 куб.м., на водоотведение 8,18 рублей за 1 куб.м., утверждены Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №42/42 от 30.11.2012г.

С 01 июля 2014г. тариф на холодную воду составляет 17 рублей 77 копеек за 1 куб.м., на водоотведение 8,60 рублей за 1 куб.м., утверждены Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 16.12.2013 №45/71, от 18.11.2013 №40/15

С 01 июля 2015г. тариф на холодную воду составляет 19 рублей 73 копеек за 1 куб.м., на водоотведение 9,89 рублей за 1 куб.м., утверждены Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2014 №61/20, от 18.12.2014 №61/61 

Квартира Ответчиков оборудована индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения.

В апреле 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,09 руб. = 170,90 руб.; в июне 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,09 руб. = 170,90 руб.; в июле 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в августе 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 17,77 руб. = 355,40 руб.; в сентябре 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в октябре 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в ноябре 2014 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в январе 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 17,77 руб. = 355,40 руб.; в феврале 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 17,77 руб. = 355,40 руб.; в марте 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в апреле 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 17,77 руб. = 355,40 руб.; в мае 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в июне 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 17,77 руб. = 177,70 руб.; в июле 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в августе 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в сентябре 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в октябре 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в ноябре 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в декабре 2015 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в январе 2016 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в феврале 2016 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в марте 2016 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб.; в апреле 2016 года потребление коммунальной услуги холодное водоснабжение в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 19,73 руб. = 197,30 руб., всего на общую сумму 4 980 рублей 30 копеек.

В апреле 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,18 руб. = 81,80 руб.; в июне 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,18 руб. = 81,80 руб.; в июле 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в августе 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 8,6 руб. = 172,00 руб.; в сентябре 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в октябре 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в ноябре 2014 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в январе 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 8,6 руб. = 172,00 руб.; в феврале 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 8,6 руб. = 172,00 руб.; в марте 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в апреле 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 20 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 20 куб.м. * 8,6 руб. = 172,00 руб.; в мае 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в июне 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 8,6 руб. = 86,00 руб.; в июле 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в августе 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в сентябре 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в октябре 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в ноябре 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в декабре 2015 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в январе 2016 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в феврале 2016 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в марте 2016 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб.; в апреле 2016 года потребление коммунальной услуги водоотведение холодного водоснабжения в помещении Ответчиков составило 10 куб.м., соответственно подлежит начислению плата в размере 10 куб.м. * 9,89 руб. = 98,9 руб., всего на общую сумму 2 442 рубля 60 копеек

С 01июля 2014г. по 30 июня 2015г. тариф на электрическую энергию установлен в размере 2,80 рублей кВт/ч Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29.11.2013г. №42/1. С 01 июля 2015г. по 30 июня 2016г. тариф на электрическую энергию установлен в размере 3,04 рублей кВт/ч Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2014г. №61/41.

Помещение Ответчиков оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии.

В июне 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 420 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 420 квт/ч * 2,80 руб. = 1176 рублей 00 копеек, в июле 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 463 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 463 квт/ч * 3,04 руб. = 1407 рублей 52 копейки, в августе 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 344 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 344 квт/ч * 3,04 руб. = 1045 рублей 76 копеек, в сентябре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 369 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 369 квт/ч * 3,04 руб. = 1121 рубль 76 копеек, в октябре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 487 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 487 квт/ч * 3,04 руб. = 1480 рублей 48 копеек, в ноябре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 486 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 486 квт/ч * 3,04 руб. = 1477 рублей 44 копейки, в декабре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 489 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 489 квт/ч * 3,04 руб. = 1486 рублей 56 копеек, всего на общую сумму 9 195 рублей 52 копейки.

Согласно пункта 2 Правил "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Пунктом 44 Правил установлен порядок расчета платы за коммунальные услуги, предославленные на общедомовые нужны: «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель».

Исходя из указанных норм, плату по статье «электроэнергия ОДН» невозможно включить в размер платы за «содержание жилья», поскольку услуга является коммунальной, императивный порядок расчета платы по данной статье установлен нормативно-правовым актом, расчет Истца произведен в соответствии с вышеуказанными положениями.

В июне 2015 года потребление коммунальной услуги электроэнергия ОДН в помещении Ответчиков составило 41,6423 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 41,6423 квт/ч * 2,80 руб. = 116 рублей 60 копеек, в июле 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 30,8182 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 30,8182 квт/ч * 3,04 руб. = 93 рубля 69 копеек, в августе 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 30,8599 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 30,8599 квт/ч * 3,04 руб. = 93 рубля 81 копейка, в сентябре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 34,1511 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 34,1511 квт/ч * 3,04 руб. = 103 рубля 82 копейки, в октябре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 27,4822 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 27,4822 квт/ч * 3,04 руб. = 83 рубля 55 копеек, в ноябре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 74,3447 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 74,3447 квт/ч * 3,04 руб. = 226 рублей 01 копейка, в декабре 2015 года потребление коммунальной услуги электрическая энергия в помещении Ответчиков составило 7,2042 квт/ч, соответственно подлежит начислению плата в размере 7,2042 квт/ч * 3,04 руб. = 21 рубль 90 копеек, всего на общую сумму 2 028 рублей 10 копеек.

Истцом суду представлено решение по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» о перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги, в ходе рассмотрения которого судом уже давалась оценка законности размера начисления платы ФИО1 по помещению № 

<

адрес> со стороны Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» за период с марта 2011 года по октябрь 2015 года по услугам содержание жилья, текущий ремонт, содержание жилья (лифт), вывоз ТБО, горячее водоснабжение, водоотведение от горячего водоснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение от холодного водоснабжения. Решением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении требований о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. Апелляционным определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, в удовлетворении апелляционной жалобы отказано. В связи с этим, суд считает, что законность размеров начисления платы по статьям «Содержание жилья», «Содержание жилья Лифт», «Текущий ремонт», «вывоз ТБО», «Холодное водоснабжение», «водоотведение ХВС», «ХВ для ГВС», «водоотведение ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже были предметом рассмотрения судом, признаны судом верными. Однако, несмотря на то, что судебными актами, вступившими в законную силу ФИО1 отказано в проведении перерасчета, ФИО1 оплату задолженности до настоящего времени не произвел. 

Всего с Ответчиков подлежит взысканию плата за жилищно-коммунальные услуги по следующим статьям: «Содержание жилья» в размере 13 153 рубля 75 коп. + «Содержание жилья Лифт» в размере 2 825 рублей 80 коп. + «Текущий ремонт» в размере 7 820 рублей 50 копеек + «вывоз ТБО» в размере 1 957 рублей 27 копеек + «замена окон» в размере 1 039 рублей 01 копейка + «Холодное водоснабжение» в размере 4 980 рублей 30 копеек + «водоотведение ХВС» в размере 2 442 рубля 60 копеек + «Электроэнергия» в размере 9 195 рублей 52 копейки + «Электроэнергия ОДН» в размере 739 рублей 38 копеек + «ХВ для ГВС» в размере 3 242 рубля 58 копеек + «водоотведение ГВС» в размере 1 592 рубля 16 копеек = 48 988 рублей 87 копеек.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 314 Гражданского Кодекса РФ определяет, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.На основании статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 319 Гражданского Кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Ответчиком при оплате квитанций за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме не указывалось назначение платежа. В ходе судебного разбирательства установлено, что основания для изменения размера платы, произведения перерасчетов размера платы по помещению Ответчика отсутствовали, с учетом изложенного суд считает, что распределение поступившей от Ответчика оплаты Истец произвел верно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не.произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

На основании ст. 8 ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" от 03.11.2015 N 307-ФЗ - Действие положений Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (в редакции настоящего Федерального закона),статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), статьи 8 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных. соглашениях" (в редакции настоящего Федерального закона), Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции настоящего Федерального закона), Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанием Центрального Банка РФ от 11.12.2015г. «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» установлено — в соответствии с решением Совета директоров Банка России с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016г. Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. 

Советом директоров Банка России 24.03.2017 г. принято решение с 27.03.2017 г. по установить ключевую ставку на уровне 9,75% годовых. Судом проверен расчет Истца и признан верным расчет пени, рассчитанные с 11 июня 2014 г. по 28 апреля 2017 г. в размере 21 861 рубль 76 копеек исходя из ключевой ставки, действующей на день расчета.

Суд считает, что подлежит удовлетворению требование Истца о взыскании с Ответчика также пени за несвоевременную оплату за каждый день просрочки на сумму неоплаченной задолженности, начиная с 29 апреля 2017 г. по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ исходя из ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты задолженности.

Изменение порядка оплаты пени были введены Федеральным Законом с целью укрепления платежной дисциплины. 

На основании изложенного суд считает требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 988,87 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 861,76 рублей, госпошлину в сумме 2325,52 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» пени на сумму задолженности 48 988,87 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансировании (ключевой ставки) ЦБ РФ, исходя из ставки действующей на день фактической оплаты задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: