Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П., 

при секретаре Филипповой О.Б., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1390/19 по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. В обоснование заявленных требований указали, что они на основании договора социального найма от 01.06.2018 зарегистрированы и проживают в двух комнатах жилой площадью 11,9 кв.м, и 10,4 кв.м, (суммарно 22,3 кв.м.) в коммунальной квартире в доме по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время жилое помещение в коммунальной квартире, которое согласна техпаспорту БТИ указано за № и состоит из трех комнат площадью 7,3 кв.м., 19.4 кв.м, и 11.9 кв.м, на 2 этаже дома по вышеуказанному адресу в настоящее является свободной, поскольку ее единственный наниматель умер. 05 июля 2018 г. истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с письменным заявлением о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире с приложением соответствующих документов. Однако, ответчиком в предоставлении освободившегося жилого помещения ему отказано в виду отсутствия правовых оснований. Считая указанный отказ неправомерным, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить освободившиеся жилые помещения, площадями 7,3 кв.м., 19,4 кв.м, и 11.9 кв.м, в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО7 требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, поскольку обеспеченность истцов общей площадью на одного члена семьи составляет более нормы предоставления. Просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 вместе с дочерью ФИО4, внуками ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма от 01.06.2018 зарегистрированы и проживают в двух комнатах жилой площадью 11,9 кв.м, и 10,4 кв.м, в коммунальной квартире в доме по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной коммунальной квартире после смерти нанимателя, зарегистрированного в жилом помещении №, принадлежащем муниципальному образованию г.о. Самара, освободились комнаты, жилой площадью 19,4 кв.м и 11,9 кв.м, а также кухня, площадью 7,3 кв.м, которые относились к муниципальному жилищному фонду социального использования. 

В связи с чем, 05.07.2019 года истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предоставлении его семье освободившегося жилого помещения.

Однако, в предоставлении освободившегося жилого помещения ему 16.04.2019 и 01.07.2019 было отказано по причине того, что площадь занимаемых истцом и членами его семьи совокупной общей площади превышает норму представления на состав четырех человек (56 кв.м). 

Суд не находит оснований для признания данного отказа незаконным по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.59 ЖК РФ для нанимателей и (или) собственников, проживающих в коммунальных квартирах, законодательно закреплено право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (часть 2 статьи 51 ЖК РФ).

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения от 01.04.2005, изготовленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого помещения жилого помещения, занимаемого истцами по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> составляет 33,29 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит 20/45 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 30,13 кв.м. общей площади.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 статьи 59, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2 статьи 59 ЖК РФ).

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и других факторов.

В соответствии с Постановлением Самарской городской Думы от 27.10.2005 № 171 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара» в городском округе Самара установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере: на одинокого человека - 26 квадратных метров общей площади; на семью из двух и более человек - по 14 квадратных метров общей площади жилого помещения. А также установлена следующая учетная норма в размере 11,00 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в изолированных квартирах и 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в квартирах коммунального заселения

Нормой предоставления на состав семьи 4 человека является 56 кв. м. общей площади жилого помещения.

Часть 3 статьи 59 ЖК РФ предусматривает получение освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 26.12.2018 №1042 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищного фондов городского округа Самара в 2019 году» утвержден порядок расчета оплаты за содержание жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

Расчет занимаемой нанимателями общей площади жилого помещения по формуле, указанной Постановлением, следующий 221,2 квм (общая площадь квартиры)/ 148 кв.м (жилая площадь всех комнат в квартире) х 22,3 кв.м (жилая площадь комнат, находящихся в пользовании по договору найму у истцов) + 30,13 кв.м ( общая площадь в собственности у ФИО4)

Таким образом, совокупная общая площадь занимаемых истцами жилых помещений составляется 63,42 кв. м, что превышает установленную учетную норму, и они не могут быть приняты на учет в качестве, нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, ответы Департамента управления имуществом г.о. Самара от 16.04.2019 и 01.07.2019 о невозможности предоставления жилого помещения являются обоснованным. С учетом вышеизложенного исковые требования о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: Коваленко О.П.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 г.