Дело № 2-351/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 01 марта 2017г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Саров, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском к администрации г. Саров, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, он является членом ПГСО № и владеет гаражом, расположенным по адресу: г. Саров, ГК №, блок №, гараж №, за который оплачивает членские взносы. 

По причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. 

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: г. Саров, ГК №, блок №, гараж №

В судебное заседание истец не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Саров судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика Г.К. № в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК Ф право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

В силу ст. 51 Закона СССР "О кооперации" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Потребительское гаражно-строительное общество № является действующим юридическим лицом согласно выписки ЕГРЮЛ (л.д.17-20). 

Истец является членом гаражного кооператива ПГСО № на основании заявления от ****, задолженности по взносам не имеет, паевой взнос уплачен полностью, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя кооператива.

Согласно сообщениям Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Росреестр) право собственности на гараж № в блоке № г.к № не регистрировалось.

Инвентаризационная стоимость гаража составляет 63319,39 руб., общая площадь гаража 38,7 кв.м., строение одноэтажное, кирпичное, что следует из справки № от **** о технических характеристиках объекта капитального строительства.

Из заключения управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова № 23/2017 - УАГ от **** следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен г.к. № на основании распоряжения Администрации от **** № «О представлении в аренду земельного участка по адресу: г. Саров, г.к.№, площадь гаража составляет 38, 7кв. м., что соответствует градостроительным нормам. Гараж реконструирован (распоряжение Администрации г. Саров от **** №829-П), введен в эксплуатацию (распоряжение Администрации г. Саров от **** №1809-П).

Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен гаражному кооперативу № в долгосрочную аренду, задолженность по взносам в кооператив у истца отсутствует, полагаю, что исковые требования истца, предъявленные к Потребительскому гаражно-строительному обществу ПГСО № по эксплуатации и благоустройству территории, занятой индивидуальными гаражами подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации г.Саров Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, поскольку как сторона по делу, она не имеет материального интереса к спорному имуществу и не предъявляет каких-либо претензий относительно принадлежности спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично

Признать за ФИО1, **** года рождения, уроженцем ... (паспорт ...), право собственности на гараж № (общей площадью 38, 7кв.м.), в блоке № г.к. №.

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.