УИД 77RS0026-02-2025-004591-92

Дело № 2-1835/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1835/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 с требованиями о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 105120, 

<

...>, установлении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества пропорционально их долям: ФИО1 – 5/8 долей, ответчикам – 3/8, установить порядок оплаты за коммунальные ресурсы между собственниками квартиры в соответствии с фактическим пользованием квартирой до момента вселения истца в квартиру: истцу – 0 %, ответчикам – 100 %, распределить задолженность по коммунальным платежам, возникшую с момента приобретения истцом права собственности (с 28.10.2021) в соответствии с фактическим пользованием квартирой в следующем порядке: истец – 0 % за коммунальные ресурсы, ответчики – 100 % за коммунальные ресурсы, истец – 62,5 % за обслуживание и содержание общего имущества, ответчики – 37,5 % за обслуживание и содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: 105120, 

<

...>, размер доли – 5/8, ответчики также являются сособственниками указанного жилого помещения по 3/16 доли у каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили письменные возражения, в соответствии с которыми просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: 105120, 

<

...>, размер доли – 5/8, ответчики также являются сособственниками указанного жилого помещения по 3/16 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу, решением Таганского районного суда г. Москвы от 13.12.2024, по делу № 2-2133/2024 установлено следующее.

Истцу ФИО1 принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 77:01:0003001:1639. Указанная доля в квартире была приобретена истцом по договору купли-продажи от 27.10.2021.

Ответчику ФИО2 принадлежит 3/16 доли, его несовершеннолетнему сыну, проживающему с ним, принадлежит 3/16 доли.

Спорная квартира является трехкомнатной со следующими характеристиками: общая площадь – 67,1 кв. м, жилая – 45,8 кв. м.

Истец с 1993 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

Отказывая в удовлетворении иска ФИО1 о взыскании компенсации за невозможность использования доли в праве собственности, убытков, вселении, суд указал, что нуждаемость в имуществе, а именно 5/8 доли в спорной квартире, в случае ФИО1, отсутствует, т.к. у него на момент приобретения доли в праве собственности имелось место жительства, где он постоянно зарегистрирован с 1993 года. Квартира истцом приобреталась, не убедившись предварительно в наличии фактически проживающих законных пользователей и возможности совместного проживания с ними, в то время как в спорной квартире фактически длительное время проживает ФИО2 со своей семьей. Истец в спорной квартире никогда не проживал.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от 18.10.2022, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства, с учетом разъяснений, изложенных в п. 24 Постановление Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017, исключают возможность удовлетворения требований истца о разделе лицевых счетов, поскольку разделение лицевых счетов и задолженности допустимо лишь при наличии установленного судом порядка пользования жилым помещением.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, удовлетворению не подлежит.

Требования истца о распределении задолженности по коммунальным платежам, возникшей с момента приобретения истцом права собственности (с 28.10.2021) в соответствии с фактическим пользованием квартирой в следующем порядке: истцу – 0 % за коммунальные ресурсы, ответчикам – 100 % за коммунальные ресурсы, истцу – 62,5 % за обслуживание и содержание общего имущества, ответчикам – 37,5 % за обслуживание и содержание общего имущества, также удовлетворению не подлежат, так как действующим законодательством порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за прошлый период не определяется, порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги определяется на будущее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025 года.

Судья О.Ю. Неревяткина