Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.02.2026

Дело № (2-5557/2025;)

25RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Колий Т.П., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что между администрацией Артемовского городского округа и ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А аренды земельного участка с кадастровым номером 25:27:060101:963, площадью 9 960 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Артемовский городской округ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, для использования в целях дальнейшей эксплуатации складских помещений.

Согласно пункту 2 договора срок аренды составляет 10 лет.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором на счет органа федерального казначейства с момента подписания сторонами акта приема-передачи на расчетный счет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период. Только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

В соответствии с пунктом 3.6 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

Согласно пункта 3.7 договора неиспользование арендатором участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.

В силу п.п. 4.4.4 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем администрация Артемовского городского округа в адрес должника заказным письмом была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости погасить имеющиеся задолженности по арендной плате и пеню.

Указанное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 131 272,82 рубля и пени в размере 4 251 999,94 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, но в суд не явился, сведениями о том, что это вызвано уважительными причинами суд не располагает.

С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему. Судом установлено и следует из материалов дела, что между администрацией Артемовского городского округа и ФИО2 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А аренды земельного участка с кадастровым номером 25:27:060101:963, площадью 9 960 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Артемовский городской округ, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, для использования в целях дальнейшей эксплуатации складских помещений.

Согласно пункту 2 договора срок аренды составляет 10 лет.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором на счет органа федерального казначейства с момента подписания сторонами акта приема-передачи на расчетный счет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период. Только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

В соответствии с пунктом 3.6 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

Согласно пункта 3.7 договора неиспользование арендатором участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.

В силу п.п. 4.4.4 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем администрация Артемовского городского округа в адрес должника заказным письмом была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости погасить имеющиеся задолженности по арендной плате и пеню.

В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как указано в статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено из материалов дела, что на основании расчета задолженность составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 2 131 272,82 рубля, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 251 999,94 рублей. Поскольку, расчет ответчиком не оспорен, суд признает его верным, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 2 131 272,82 рубля, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 251 999,94 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Артемовского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 2 131 272,82 рубля, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 251 999,94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> Т.П. Колий