Дело № 2-133/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

пос. Тикси 22 ноября 2018 года 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., единолично, 

при секретаре Белолюбской О.Р., с участием: 

представителя истца Д.Н.И., представителя ответчика МО «Посёлок Тикси» К.А.Г., действующей на основании доверенности серии -адрес-7 от -дата-, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Т.М. к Администрации МО "Посёлок Тикси" о предоставлении жилья взамен аварийного, 

УСТАНОВИЛ:

Д.Т.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО "Посёлок Тикси" о предоставлении жилья взамен аварийного. Требования мотивировал тем, что истец является нанимателем, жилого помещения, квартиры, и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: Тикси, Морская, -адрес-. Указанная квартира истцом получена от администрации МО «Булунский улус (район) по ордеру на жилое помещение №___ с последующим заключением договора социального найма. Основанием для выдачи ордера послужило Распоряжение №___ о выдаче жилого помещения от -дата-.

Распоряжением главы Администрации жилой -адрес-, расположенный по адресу: -адрес-, признан непригодным для проживания после аварии ТЭЦ в 2010 -адрес- истца произвести ремонт собственными силами поддержки у руководства Тиксинского Филиала жилищно-коммунального хозяйства и МО «-адрес-» не нашли, о чем свидетельствуют многочисленные заявления истца. В 2011 году подъезд дома, где расположена -адрес-, в которой проживал истец полностью был признан аварийным, жильцов выселили, квартиру истцу предложили не равноценную, предложили однокомнатную без полов и обоев. Однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена, 

Актом от -дата- жилой дом по адресу -адрес- а подъезд №___ где расположена -адрес- отнесен к категории аварийных и непригоден для проживания.

Обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление жилья взамен непригодного носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Считает, свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Просит обязать администрацию муниципального образования «-адрес-» предоставить истцу вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте -адрес-, обшей площадью не менее ______ состоящее не менее чем из двух комнат 

Также просит взыскать госпошлину в сумме ______ рублей, моральный вред в сумме ______ рублей, ______ рублей за оплату услуг по составлению искового заявления согласно договора и предоставленной расписки с администрации МО «-адрес-».

В судебном заседании представитель истца Д.Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным исковом заявлении доводам. 

Представитель ответчика администрации «-адрес-» по доверенности К.А.Г. исковые требования признала частично, пояснила, что в настоящее время по списку граждан состоящих на учёте вне очереди истец состоит вторым. В части взыскания морального вреда просит отказать. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещения, установлено ст. 57 ЖК РФ.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от -дата- №___-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Д.Т.М. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- А -адрес-, общей площадью ______. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: №___ А -адрес- ему была предоставлена администрацией МО «Булунский улус (район)» по ордеру №___ с последующим заключением договора социального найма, основанием для выдачи ордера послужило распоряжение №___ МО «-адрес-» РС(Я) о выдаче жилого помещения от -дата-.

Согласно акту обследования помещения межведомственной комиссии, назначенной Распоряжением главы муниципального образования «-адрес-» от -дата- №___-р, по результатам обследования подъезд №___ -адрес- корпус «А» расположенный по -адрес-, Республики Саха (Якутия) признана не соответствующим требованиям СанПин и ГОСТ, предъявляемым жилым помещением.

Таким образом, поскольку фактически подъезд дома по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- А признана не соответствующим требованиям СанПин и ГОСТ, нарушаются законные права и интересы истца. Право на предоставление истцу жилья взамен непригодного жилья ответчиком не оспаривается. В судебном заседании подтверждено, что иного жилья истец ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет, участия в приватизации не принимал.

При этом, суд, также учитывает позицию Верховного суда РФ, согласно которой если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Обязанность органа местного самоуправления по предоставлению гражданам жилых помещений взамен занимаемых ими по договорам социального найма, ставшими непригодными для проживания, не обусловлена ни финансовыми возможностями органа местного самоуправления, ни наличием или отсутствием программ по переселению из ветхого и аварийного жилья. Принятие программы по переселению граждан из ветхого жилья направлено на оказание дополнительной помощи в решении указанных социальных задач, но не является единственным способом выполнения своих обязанностей органом местного самоуправления.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец Д.Т.М. имеет право на предоставление ему другого благоустроенного отвечающего санитарных требованиям жилого помещения по договору социального найма. 

При этом суд учитывает, что предоставление истцу другого жилого помещения носит компенсационный характер и должно гарантировать условия для проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от -дата- №___ (в редакции от -дата-) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная ______ и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага. Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. В данном случае, истец требует компенсацию морального вреда в связи с не предоставлением пригодного для проживания жилого помещения взамен признанного непригодным, что является нарушением имущественных жилищных прав истца. Каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, судом не установлено.

В судебном заседании представитель истца не представила доказательств того, что действиями ответчика истцу был нанесён моральный вред. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления -дата- уплачена государственная пошлина в размере ______ рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 2), а также понесены расходы, связанные с подготовкой искового заявления в размере ______ рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от -дата- ( л.д. 7) и расписка от -дата- 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, в размере ______ руб., оплаченная при подаче настоящего иска в суд и расходы, связанные с подготовкой искового заявления в размере ______ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Т.М. к администрации МО «-адрес-» о предоставлении жилья взамен аварийного, взыскании морального вреда, расходов по оплате юридических услуг и госпошлины – удовлетворить частично.

Обязать администрацию МО «-адрес-» предоставить Д.Т.М. вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте посёлка Тикси, общей площадью не менее ______., состоящее не менее чем из двух комнат.

Взыскать с администрации муниципального образования «-адрес-» -адрес- Республики Саха (Якутия) в пользу Д.Т.М. судебные расходы по оплате услуг юриста в размере ______.

Взыскать с администрации муниципального образования «-адрес-» -адрес- Республики Саха (Якутия) в пользу Д.Т.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере ______

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме -дата-. 

Председательствующий судья п/п Мазуков А.С.

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда Мазуков А.С.