Дело № В2-2-156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 13 июля 2020 года 

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н., 

при секретаре Авдеевой А.В. (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области о признании недействительными сведений, содержащихся в ГКН о земельном участке, об установлении границ земельного участка и признании права на него, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № площадью 686 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана в МУП «Борский районный земельный кадастр» 09.12.2019 года и признать за ним право собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что является указанного земельного участка для дачного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании Государственного акта о праве на землю №, №,11.03.1986 г. Пользуется им с 1986 года. Границы земельного участка на местности установлены, огорожены забором, соответствуют графическим материалам 1986 г., за весь период использования земельного участка не изменялись.

Для выполнения кадастровых работ, по уточнению границ земельного участка он обратился в МУП «Борский районный земельный кадастр» к кадастровому инженеру, для определения координат земельного участка и общих сведений, площадь земельного участка установлена в 686 кв.м. Межевой план земельного участка был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестра», однако осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, существующего 15 и более лет, в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на земельный участок, полученная в результате межевания уточнённая площадь 686 кв.м., содержащаяся в государственном кадастре недвижимости площадь составляет 76000 кв.м., расхождение составляет 75314 кв.м., что не соответствует на местности.

Акт согласования границ земельного участка со смежными земельными участками (кадастрового паспорта) выполнен, границы согласованы. Осуществление государственного кадастрового учета невозможно по причине невозможности определить местоположение и конфигурацию испрашиваемого земельного участка. Установление местоположения земельного участка необходимо, для постановки на кадастровый учет земельного участка в соответствии с координатами на местности и внесения изменений в части уточнения площади и границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, в представленном отзыве оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Государственному акту о праве на землю №, № от 11.03.1986 г., выданному ФИО3 председателем Борской сельской администрации ФИО1, ФИО3 предоставляется 0,08 га земли в собственность для садоводчества и огородничества уч-к «Энтузиаст» (л.д. 26). 

В соответствии с межевым планом, подготовленным 09.12.2019 г. кадастровым инженером ФИО2, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 686 кв.м. 

В кадастровом паспорте от 14.12.2012 г. площадь указанного земельного участка с кадастровым номером № составляет 76000 кв.м.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что при проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности 15 лет и более и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на сегодняшний день, не изменилась, площадь его составляет 686 кв.м. 

Для установления границ спорного земельного участка был использован план земельного участка, предоставленного в собственность для ведения садоводства.

Расхождение с данными кадастрового паспорта земельного участка, где указана его площадь 7600 кв.м. объясняются технической ошибкой, допущенной при его составлении, данная площадь не соответствует документам о праве собственности истца на спорный земельный участок от 1986 года.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Данным земельным участком собственники пользуются более 15 лет и по его границе установлен забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. 

Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 09.12.2019 г., изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»), границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах земельного участка не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 09.12.2019 г. 

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется. 

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 09.12.2019 года, а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 17.07.2020 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова