Дело № 2-469/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Колбиной Е.В., 

с участием прокурора Левковой А.С.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска в интересах Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении. В обоснование иска указал, что комната площадью 13,6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> в г. Хабаровске является муниципальной собственностью. Собственником жилого помещения был установлен факт проживания в жилом помещении ответчика, который зарегистрирован в той же квартире в комнате площадью 21,4 кв.м. Просит суд устранить нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением – комнатой площадью 

<

адрес> кв.м. в 

<

адрес> в г. Хабаровске, выселив ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени, дате и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлением Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № комната площадью 13,6 кв.м. в квартире 

<

адрес> отнесена к муниципальному жилищному фонду г. Хабаровска (выписка из реестра жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из лицевого счета квартиросъемщика, поквартирной карточки, зарегистрированных в спорном жилом помещении нет, лицевой счет закрыт.

В ходе проверки законности заселения главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в спорной комнате самовольно, без законных оснований, проживает ФИО2 (акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано предписание об освобождении жилого помещения. 

Согласнолицевому счету, ФИО2 является собственником комнаты площадью 21,4 кв.м. в 

<

адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ответчик самовольно, без правоустанавливающих документов, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, вселился и проживает в спорной комнате.

Доказательств законности вселения ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В данном случае суд считает возможным применить положения требований нормы ст. 35 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик занял спорное жилое помещение самоуправно, право пользования спорным жилым помещением не имеет.

Суд находит возможным, применить по аналогии закона правила ч. 1 ст. 35 ЖК РФ на жилищные отношения сторон, и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ФИО7 из комнаты площадью 13,6 кв.м. в 

<

...> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в бюджет Муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный суд города Хабаровска. 

Судья Полещук З.Н.