61RS0023-01-2024-006361-31

Дело №2-4775/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 г. г. Шахты, Ростовской области 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, об обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 сослалась на следующее: 24.05.2024 она передала ФИО2 денежные средства в размере 270000 руб. на срок до 24.07.2024. Факт получения денежных средств заемщиком ФИО2 подтвержден распиской, собственноручно подписанной ФИО2 в день передачи денежных средств. 

24.05.2024 между ФИО2 и ФИО1 был составлен договор № залога с залоговым обеспечением, в соответствии с который заимодавец передает заемщику на сумму 270000 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный срок, а также выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 5% в месяц, что составляет 13500 руб. 

В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по возврату долга ФИО2 предоставлено в залог следующее недвижимое имущество: принадлежащий залогодателю на праве собственности объект - гараж площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № дата государственной регистрации 21.04.2009.

Договор залога зарегистрирован в ЕГРН, вид: ипотека, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является истец ФИО1 

Пунктом 9 договор залога сторонами определено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика.

В срок, указанный в договоре займа, заемщик долг не погасил, истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием возвратить долг, посредством почтовой связи в адрес ФИО2 была направлена претензия о возврате долга, однако, несмотря на то, что должник претензию получил, долг до настоящего времени не возвращен. 

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 денежные средства в размере 270000 руб. в соответствии с договором № займа с залоговым обеспечением; проценты за пользование денежными средствами в размере 27000 руб.; обратить взыскание на предмет залога - гараж площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, стоимостью 270000 руб., принадлежащий ФИО2 на основании права собственности в пользу ФИО1 в соответствии с пунктом 9 договора № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2024, п.5.1 договора залога недвижимости от 24.05.2024, ст. 334 ФЗ -367 в счет погашения денежного долга.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 2).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

По договору займа, согласно положениям ст. 807 ГК РФ, одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как установлено ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п. 1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленного в материалы дела договора № займа с залоговым обеспечением следует, что 24.05.2024 между ФИО1 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор № займа с залоговым обеспечением, по условиям которого заимодавец передает заемщику заем в сумме 270000 руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа в течение 2 месяцев по частям (в рассрочку), но не позднее 24.07.2024, а именно: 140000 руб. в срок до 24.06.2024, 130000 руб. в срок до 24.07.2024.

24.05.2024 ФИО2 передана ФИО1 подлинная расписка о том, что ФИО2 получила от ФИО1 денежный займ в размере 270000 руб. в соответствии с договором № займа с залоговым обеспечением, который обязалась вернуть в срок до 24.07.2024.

Претензия истца от 28.08.2024 о возврате денежных средств в размере 270000 руб. ответчиком оставлена без удовлетворения.

Доказательств возврата ответчиком ФИО2 истцу ФИО1 суммы займа по договору № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2024 в размере 270 000 руб., представленных в порядке ст. 56 ГПК РФ, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2024 в размере 270 000 руб.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 3 договора № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2024, также предусмотрены проценты за пользование денежными средствами заимодавца в размере 5% в месяц и уплата неустойки в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

На основании изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере 27000 руб. за период с 24.05.2024 по 24.07.2024.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как определено в абзаце втором пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2024, между ФИО2 (залогодатель) и ФИО1 (залогодержатель) 24.05.2024 заключен договор залога недвижимости, согласно которому залогодателем предоставлен залогодержателю в залог объект недвижимости: гараж площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, дата государственной регистрации 21.04.2009; предмет залога сторонами оценен в 270000 руб. 

Право собственности ФИО2 на гараж площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, дата государственной регистрации 21.04.2009, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.04.2009. 

Учитывая, что реализация права ФИО1, как кредитора и залогодержателя, на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества возможна исключительно путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке во исполнение обязательства по договору займа, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму задолженности по договору № займа с залоговым обеспечением от 24.05.2024 в размере 270 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 24.05.2024 по 24.07.2024 в размере 27000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - гараж площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № стоимостью 270000 руб., принадлежащий ФИО2, в пользу ФИО1 во исполнение обязательств по договору № займа с залоговым обеспечением, заключенному 24.05.2024 между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 14.11.2024. 

Судья: