Дело № 2-508/2024 (10RS0016-01-2024-000560-68)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Балашова Д.А., 

при секретаре Мамаевой И.Г.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, прекращении права пользования и выселении,

установил:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что она является собственником квартиры по адресу: .... С ответчиком был заключен договор найма данной квартирой от 09 августа 2022 года. Однако ответчик не вносит длительное время плату за найм, добровольно расторгнуть договор и выехать из квартиры не желает.

В судебном заседании истица не присутствовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик долгое время не исполняет договорные условия, не вносит плату за пользование квартирой, последний платеж был произведен 11 мая 2023 года. В связи с этим истица просила расторгнуть договор найма, прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещение, обязать ответчика передать ей ключи от квартиры и выселить его из жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Прокурор Шилова Н.А. в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание, ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать на основании договора.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что истца является собственником квартиры по адресу: .... 

Между сторонами 09 августа 2022 года был заключен договор найма квартиры по адресу: ....

Согласно пункту 3.1 Договора плата за найм составляет 7500 рублей в месяц.

Согласно пункту 6.3 Договора наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения квартиры в течение 3 календарных дней, а наниматель обязан освободить квартиру в случае задержки очередной оплаты на срок более 3 календарных дней.

Последний платеж за квартиру ответчиком внесен 11 мая 2023 года. Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма от 09 августа 2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт серии №...) жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2 (паспорт серии №...), из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО2 (паспорт серии №...) передать ФИО1 (паспорт серии №...) ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №...) в пользу ФИО1 (паспорт серии №...) государственную пошлину в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Балашов

В окончательной форме решение изготовлено 22.04.2024