По делу № 2-524/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Красные Баки гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к Администрации Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику. В обоснование своих исковых требований указала следующее. В ДД.ММ.ГГГГ её супругу ФИО2 колхозом «Заря», впоследствии переименованным в 

<

данные изъяты>», был предоставлен для проживания жилой 

<

адрес>. С этого времени они проживали по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В жилом доме истец проживает до настоящего времени. Согласно справке Чащихинской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. истец действительно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Постановлением администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемому истцом жилому помещению присвоен новый почтовый адрес - 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>» на основании решения арбитражного суда Нижегородской области ликвидирован. При этом, жилой фонд 

<

данные изъяты>» никому не передан. На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Статья 4 Закона о приватизации определяет жилые помещения, не подлежащие приватизации. При этом из них исключается жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (колхозов и т.п.). Данная квартира на балансе Администрации Чащихинского сельсовета не состоит. Администрация Краснобаковского района жилой фонд СПК «Заречье» в муниципальную собственность также не принимала. Однако, считаю, что эти обстоятельства не могут являться препятствием для реализации моего права на приватизацию жилого помещения, предусмотренною законодательством и гарантированного Конституцией РФ. Администрация Чащихинского сельсовета, на территории которой находится занимаемая истцом квартира, не возражает на приватизацию еюквартиры, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Указанную квартиру истец занимает на законных основаниях, проживает в ней более 30 лет, иного жилья не имеет. В настоящее время истец желает воспользоваться предоставленным правом на безвозмездное получение занимаемого жилья в собственность, однако сделать это в установленном законом порядке, без обращения в суд, не представляется возможным. Просит суд признать за ней ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гол рождения, право собственности на квартиру общей площадью № метров из них - жилой №. метров, состоящую из трех жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие. Иск поддержала.

Ответчик Администрация Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области не возражают в удовлетворении требований истца л.д.11. 

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено следующее. Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО2 колхозом «Заря», впоследствии переименованным в 

<

данные изъяты>», был предоставлен для проживания жилой 

<

адрес> л.д.13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер л.д.5.

Согласно справке Чащихинской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. истец действительно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время л.д.6.

Постановлением администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемому истцом жилому помещению присвоен новый почтовый адрес - 

<

адрес> л.д.7.

В ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>» на основании решения арбитражного суда Нижегородской области ликвидирован л.д.13.

Согласно справки Администрации Чащихинского сельского совета и справки ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области жилой фонд СПК «Заречье» никому не передан л.д.11 и л.д.12. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда"). 

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. 

Согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Просит суд признать за ней ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гол рождения, право собственности на квартиру общей площадью №. метров из них - жилой № метров, состоящую из трех жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Из материалов дела следует, что ранее правом на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации истец не пользовалась. 

Ответчик Администрация Чащихинскогого сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области, признали исковые требования и не возражают о признании права собственности за истцом. 

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО3 ФИО1 к Администрации Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гол рождения, право собственности на квартиру общей площадью №. метров из них - жилой № метров, состоящую из трех жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина