Дело № 2-760

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Казинцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и третьему лицу - МП ОП № МУ МВД "

<

данные изъяты>" о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 и третьему лицу - МП ОП № МУ МВД "

<

данные изъяты>" о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 100,6 кв.м.

Данное домовладение, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, он приобрел в свою собственность 07.03.2018 года на основании договора купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи, данное домовладение и земельный участок Продавец продал, а Покупатель купил свободным от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли знать.

Позже, он узнал, что раннее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении были зарегистрированы, кроме собственника и его супруги, 2 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в добровольном порядке с учета не снялись, место их нахождения не известно, на момент подписания договора купли-продажи в домовладении не проживали. 

Договор социального найма жилого помещения, либо аренды жилого помещения с данными гражданами не заключался, членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

На сегодняшний день ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не снялись с регистрационного учета по месту жительства, но при этом не проживает в его жилище, не получают корреспонденцию по месту регистрации, личных вещей ответчиков по месту регистрации не имеется.

Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не имеется возможности, в связи с тем, что их местонахождение истцу неизвестно.

Обратившись в МП ОП № MУ МВД России «

<

данные изъяты>» за снятием с регистрационного учета Ответчиков, он получил устный отказ, на том основании, что без заявления и личного присутствия ФИО1 и ФИО2 снять их с регистрационного учета не представляется возможным, ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Нахождение ФИО1 и ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ему домовладении, влияет на его материальное положение, так как он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, он не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, как собственник.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит суд:

Признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержал (л.д. 21).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, почтовые отправления, о направлении им повесток в суд, возвратилось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 17, 18, 27, 28), последнее известное место регистрации ответчиков по месту жительства: 

<

адрес>. Суд приступил к рассмотрению дела, на основании ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат Казинцева Н.И., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № (л.д. 29, 30), возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, полномочий на признание иска она не имеет, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Представитель МП ОП № МУ МВД "

<

данные изъяты>" о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 26), в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие представителя, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, подтверждается выписками из ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д. 6-8).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, истец приобрел в свою собственность 07.03.2018 года на основании договора купли-продажи (л.д. 9-10).

Факт отсутствия ответчиков по месту регистрации, подтвержден: объяснением истца в исковом заявлении, возвращенными почтовыми отправлениями ответчикам, где имеется отметка почтовых работников о причине не вручения заказных писем «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 17-18, 27-28).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО3, совместно с ним не проживают, не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно.

Доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья, в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме сторонами не оговаривались, ответчики более года фактически не проживают в спорном жилье, их регистрация препятствует истцу - собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время - МВД России) снимает с регистрационного учета ответчиков без их непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; пп. "б" п. 3 Указа Президента РФ № 156 от 05.04.2016 г.; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 г. № 305-ФЗ).

При таких обстоятельствах требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и третьему лицу - МП ОП № МУ МВД "

<

данные изъяты>" о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

С у д ь я А.А. Линькова