Дело № 2-44/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «22» февраля 2018 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Гисиной Т.В.;

представителя ответчика - адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № 2919 и ордер № 18977 от 22.02.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указывают, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей им квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая является их родственницей. С согласия всех собственников квартиры, ответчик, как член семьи, была вселена в квартиру и ДД.ММ.ГГГГ была в ней зарегистрирована временно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, так как на тот момент она прибыла из 

<

адрес> с целью трудоустройства и без регистрации ей невозможно было трудоустроиться. В ноябре 2016 года ответчик выселилась из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. В настоящее время их связь с ответчиком утрачена, никаких отношений с ней не поддерживают, место её нахождения им неизвестно. Между ними и ответчиком соглашение о сохранении за ней права пользования их квартирой не заключалось, членом их семьи она не является. Обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в их квартире ограничивает им права владения, пользования и распоряжения квартирой, которую они в настоящее время намерены продать, что невозможно сделать без снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3

В связи с чем, просят в судебном порядке признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по месту жительства.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, представив суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просят их удовлетворить (л.д. 15-17 ). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания не уведомлена своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Не проживает» (л.д. 14), согласно адресной справки ОМВД России по Кантемировскому району ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). Согласно сведений истцов ответчик по месту жительства в настоящее время отсутствует и точное место его нахождения неизвестно. 

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 22.02.2018 года ответчику ФИО3 назначен представитель - адвокат Жигалкин Д.А., который в судебном заседании пояснил, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд установил, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № истцы являются владельцами квартиры № 

<

адрес> (л.д. 6). Согласно адресной справки (л.д. 7), ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, принадлежащей истцам, между сторонами не заключалось. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается представителем ответчика по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в квартире истцов не проживает. Членом семьи собственника ответчик не является. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Оснований для признания его проживающим в квартире истцов не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика препятствует истцам в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова