Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Логиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что ее муж ФИО4 построил нежилое помещение (гараж) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> Гараж был построен за средства мужа, земельный участок ему был выделен под строительство на основании приказа командира в/ч 21661 от 21.06.1993г. №. ФИО4 после окончания строительства в эксплуатацию гараж не ввел. В 2011г. ФИО4 умер и с тех пор она открыто владеет данным имуществом, не от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владела гаражом как собственник. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный гараж, данный вопрос не может быть решен во внесудебном порядке. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку она и предыдущий владелец – ее муж ФИО4, в совокупности, более 25 лет владеют указанным гаражом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила иск удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика - администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отсутствием возражений по иску. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о дате его проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя не направило.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из п. п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в силу приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа командира Воинской части 21661 от 21.06.1993 г. №, ФИО5 был выделен земельный участок под строительство гаража. На указанном земельном участке ФИО4 построил гараж, пользовался им, затем после его смерти гаражом продолжила пользоваться его супруга ФИО1

Согласно постановления главы города Болотное Болотнинского района Новосибирской области от 25.05.2023 г. № «О присвоении постоянного (почтового) адреса объекту недвижимости», зданию гаража присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Как следует из технического плана объекта, отчета о рыночной стоимости, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: нежилое помещение (гараж) общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Из уведомления, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 (с учетом давности владения ФИО4) более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым помещением (гаражом) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО3 ФИО8 к администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО3 ФИО10 на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 26.11.2023 г.

Судья А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.