Дело № 2-354-20 

УИД: 42RS0006-01-2019-000663-07

Решение

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., при секретаре судебного заседания Селецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

13 июля 2020 года

гражданское дело №2-354-20 по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

Представитель ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО3 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что 04.10.2019 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен приказ № 2-2428-2019/2 о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 15.10.2019 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора от 28.06.2013 года ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. За период с мая 2018 г. по июнь 2019 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 55 780 руб.91 коп. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 8 992 руб. 69 коп. по состоянию на 20.02.2020 г. В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб. Согласно просительной части искового заявления просит суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 г. по июнь 2019 г. включительно в сумме 55 780,91 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за период с мая 2018 г. по июнь 2019 г. включительно в сумме 8 992,69 руб.; в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 143,30 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб., а всего 68 416 руб. 90 коп. (л.д. 2-4).

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.09.2019 года (л.д. 5), не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 113), не ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 125), не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 127), не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 126), не ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно справки о проживающих, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) с 22.03.2005г. (л.д. 9).

На основании определения мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от 15.10.2019 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово, выданный 04.10.2019 года по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г.Кемерово» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отменен по заявлению должника (л.д.6).

Согласно справки о задолженности по адресу: 

<

адрес> за период с мая 2018 года по июнь 2019 года задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги составила 64 773,60, в том числе: основной долг - 55 780,91 рублей, пеня – 8 992,69 рублей (л.д. 17).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 28.06.2013 года, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Жилищный трест Кировского района» на основании и условиях, определенных решением общего собрания собственников помещений (протокол от 18.05.2013г.) (л.д.47-50).

Согласно агентскому договору №*** от 01.09.2017 года, заключенному между ООО УК «Жилищный трест Кировского района», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице директора ФИО4, и ИП ФИО5, именуемая в дальнейшем «Агент», агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет Принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную «Принципалом» деятельность, направленную на достижение целей управления жилами домами, а Принципал обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора (л.д. 51-53).

Согласно дополнительному соглашению от 21.05.2018 года к агентскому договору № №*** от 01.09.2017 года, стоимость услуг Агента, указанных в п.п. 1.2.1, 1.2.2 Договора составляет в отношении должника (гражданина) собственника или пользователя жилого помещения на иных законных основаниях в размере 1 500,00 рублей, в том числе НДС 18% в сумме 270,00 рублей - сумма задолженности по одному лицевому счету жилого помещения с общей суммой задолженности свыше 50 000,00 рублей (л.д. 54).

Согласно акту приема-передачи от 19.09.2019 года, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» приняло от ИП ФИО5 документы для взыскания задолженности, в том числе в отношении ФИО1, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 72 500,81 рублей, государственная пошлина в размере 1 188,00 рублей, представительский расходы в размере 1500, 00 рублей (л.д. 55).

Согласно платежному поручению №*** от 19.09.2019 года, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оплатило сумму 6500,00 рублей ИП ФИО5 за выполненные работы по взысканию задолженности согласно агентскому договору №*** от 01.09.2017 года, по акту от 19.09.2019 года (л.д. 56).

На основании приказа о приеме работника на работу №*** от 01.09.2017 года, ФИО3 принята на работу, на должность юрисконсульт к ИП ФИО5 (л.д. 57).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д. 17), который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 г. по июнь 2019 г. включительно в сумме 55 780,91 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за период с мая 2018 г. по июнь 2019 г. включительно в сумме 8 992,69 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д.56) и подлежат удовлетворению, и взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 143,30 рублей, согласно платежным поручениям №*** от 13.12.2019г. (л.д.7) в размере 1 196,50 рублей, №*** от 23.04.2019г. (л.д.8) в размере 951 рублей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, приходит к выводу, что они подтверждены документально и подлежат взысканию на основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в размере 2 143,30 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>),ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>),

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

- задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июнь 2019 года включительно в сумме 55 780,91 рублей;

- пеню за несвоевременное внесение платы за период с мая 2018 года по июнь 2019 года включительно в размере 8 992,69 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 143,30 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2020 года.

Председательствующий: