50RS0005-01-2024-006926-50

Дело №2-4702/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.12.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт Сервис 2» к ФИО1 ФИО6 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником жилого дома (коттеджа), по адресу: 

<

адрес>; ответчик не оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем образовалась задолженность; судебный приказ о взыскании отменен ответчиком.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом (коттедж), по адресу: 

<

адрес>

Истец осуществляет свою деятельность на территории ЖК «Мечта» на основании соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ с застройщиком ООО «Мега-мечта».

Согласно ч.1 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. 

Ответчик является собственником жилого помещения, пользуются услугами представляемыми истцом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, нанимателя и арендатора жилого помещения. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Истец ссылается на то, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., расчет и договоры представлены.

Суд находит расчет верным, а сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежащей взысканию с ответчика.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.. На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> руб.

Расходы на услуги представителя подлежат снижению, с учетом ст. 100 ГПК РФ, до 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Комфорт Сервис 2» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (№) задолженность по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты> руб., услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении оставшейся части требований о взыскании услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина