(марка обезличена) 

Дело № 2-34/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Е.И. Телковой,

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.А., Д.Т.А., П.Е.Н. к К.С.А. о признании построек самовольными и обязании произвести снос 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

Г.Л.А. и Д.Т.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: Россия, ..., общей площадью 150,6 кв.м., в т.ч. жилой 91,00 кв.м., этажность 1, подвал, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, с определением долей в праве на него следующим образом: Г.Л.А. доля в праве равна 1/5; Д.Т.А. доля в праве равна 9/25; К.С.А. доля в праве равна 6/25; М.Е.В. доля в праве равна 2/10.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, кадастровый номер земельного участка 52:18:0070084:13.

П.Е.Н. является собственником домовладения и земельного участка по адресу: Г.Н.Новгород, .... Земельный участок П.Е.Н. граничит с земельным участком по ....

К.С.А. возвела на земельном участке по ... без соответствующих разрешений в период с 2005 года по 2013 год нежилые здания, имеющие общие стены, общей площадью 66,4 кв.м., а именно гараж (литер Г) площадью 17,8 кв.м., гараж (лит. Г5) площадью 40,5 кв.м., сарай (лит. Г2) площадью 7,6 кв.м. и пристрой А4. 

Сособственники данного домовладения Д.Т.А. и Г.Л.А. своего разрешения на возведение данных построек не давали. 

Указанные постройки - гараж (лит. Г) площадью 17,8 кв.м., гараж (лит. Г5) площадью 40,5 кв.м, сарай (лит. Г2) площадью 7,6 кв.м. выходят за красную линию почти на 1,5 м, что нарушает градостроительные нормы. 

Данные постройки расположены вблизи автодороги по .... В результате проведения К.С.А. работ по возведению данных построек на автодороге образовалась насыпь, препятствующая проезду автотранспорта, в т.ч. автомашин экстренных служб. Жители соседних домов при начале строительства К.С.А. указанных построек обращались по указанному поводу в ... Г.Н.Новгорода, которая выявила указанные нарушения.

Кроме того, данные нежилые строения расположены на расстоянии менее 1 м от той части жилого дома, которой пользуемся. 

Водосток от построек не организован, скапливаются дождевые воды и влага, в связи с чем идет разрушение фундамента части дома, которой пользуются Д.Т.А. и Г.Л.А.

В одной из построек (лит.Г5) расположена сливная канализационная яма, источающая зловония. 

Постройка (лит.Г5) выходит стеной, которая обрушается, на земельный участок ... го ..., принадлежащий П.Е.Н.

Указанное строение создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в ....

Данные нежилые здания лит.Г, Г2 и Г5, расположенные на земельном участке 26 по ... г.Н.Новгорода, не соответствуют параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, сохранение построек нарушает наши права и законные интересы, создает угрозу для жизни и здоровья.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать самовольными постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Г.Н.Новгород, ...: гараж (литер Г) площадью 17,8 кв.м., гараж (лит. Г5) площадью 40,5 кв.м., сарай (лит.Г2) площадью 7,6 кв.м.; обязать К.С.А. снести постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Г.Н.Новгород, ... : гараж (литер Г) площадью 17,8 кв.м., гараж (лит. Г5) площадью 40, 5 кв.м., сарай (лит.Г2) площадью 7,6 кв.м.

В судебном заседании истец Д.Т.А., ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Л.И.А. исковые требования поддержали.

Истцы Г.Л.А., П.Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Г.Л.А., П.Е.Н. по доверенности и ордеру адвокат Л.И.А. исковые требования поддержала.

Третье лицо по делу М.Е.В., представители третьих лиц администрации ..., администрации ..., министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке. 

Выслушав истца, представителей, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях (Постановление от (дата) N 8-П; определения от (дата) N 85-О, от (дата) N 1276-О-О, от (дата) N 1071-О-О, от (дата) N 2590-О, от (дата) N 141-О и др.). Осуществляемое при этом правовое регулирование в силу фундаментальных принципов верховенства права и юридического равенства должно отвечать требованиям ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретных нормативных положений или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (постановления от (дата) N 15-П, от (дата) N 29-П, от (дата) N 12-П и др.); неопределенность содержания правовой нормы, напротив, допускает возможность неограниченного усмотрения в процессе правоприменения и ведет к произволу, а значит - к нарушению не только принципов равенства и верховенства закона, но и установленных статьями 45 и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации гарантий государственной, в том числе судебной, защиты прав, свобод и законных интересов граждан (постановления от (дата) N 3-П, от (дата) N 11-П, от (дата) N 4-П, от (дата) N 7-П, от (дата) N 27-П, от (дата) N 16-П и др.).

Ценность права на судебную защиту как важнейшей конституционной гарантии всех других прав и свобод человека и гражданина обусловлена особым местом судебной власти в системе разделения властей и ее прерогативами по осуществлению правосудия, вытекающими из статей 10, 11 (часть 1), 18, 118 (часть 2), 120 (часть 1), 125 - 127 и 128 (часть 3) Конституции Российской Федерации; именно судебная власть, независимая и беспристрастная по своей природе, играет решающую роль в государственной защите прав и свобод человека и гражданина, и именно суд окончательно разрешает спор о праве, чем предопределяется значение судебных решений как государственных правовых актов, выносимых именем Российской Федерации и имеющих общеобязательный характер (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) N 8-П, от (дата) N 5-П, от (дата) N 10-П и др.).

Формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав, возникающих из имущественных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - государственная регистрация этих прав, которая призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество свидетельствует, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от (дата) N 10-П; определения от (дата) N 132-О и N 154-О, от (дата) N 1052-О-О, от (дата) N 412-О-О и др.).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131); государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра, в котором должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1 статьи 8.1); уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы (пункт 5 статьи 8.1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимая соответствующим учреждением, будучи юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права.

В то же время Гражданский кодекс Российской Федерации, составляющий в числе прочих нормативных правовых актов правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), устанавливая в числе прочего правовой режим таких объектов, как здания, сооружения и другие строения, возведенные, созданные в нарушение правил земельного законодательства либо градостроительных норм, закрепляет в качестве способа легализации этих объектов в гражданском обороте признание права собственности на них в судебном порядке (а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке), что является допускаемым законом основанием для осуществления последующей государственной регистрации прав на соответствующие объекты.

Так, согласно статье 222 ГК Российской Федерации здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признается самовольной постройкой (пункт 1); лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ей распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи (пункт 2).

Соответственно, абзацем первым пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации допускается возможность признания судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Данное законоположение, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, - с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата)), согласно которым право собственности на самовольное строение может быть признано и в случае возведения его без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен гражданину по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - направлено на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от (дата) N 101-О и от (дата) N 658-О).

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно подпункту 2 пункта 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что Г.Л.А. и Д.Т.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: Россия, ..., общей площадью 150,6 кв.м., в т.ч. жилой 91,00 кв.м., этажность 1, подвал, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, с определением долей в праве на него следующим образом: Г.Л.А. доля в праве равна 1/5; Д.Т.А. доля в праве равна 9/25; К.С.А. доля в праве равна 6/25; М.Е.В. доля в праве равна 2/10.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, кадастровый номер земельного участка 52:18:0070084:13.

П.Е.Н. является собственником домовладения и земельного участка по адресу: Г.Н.Новгород, .... Земельный участок П.Е.Н. граничит с земельным участком по ....

К.С.А. возвела на земельном участке по ... без соответствующих разрешений в период с 2005 года по 2013 год нежилые здания, имеющие общие стены, общей площадью 66,4 кв.м., а именно гараж (литер Г) площадью 17,8 кв.м., гараж (лит. Г5) площадью 40,5 кв.м., сарай (лит. Г2) площадью 7,6 кв.м. и пристрой А4. 

Данные факты нашли свое подтверждение при рассмотрении данного гражданского дела, данные обстоятельства подтверждены собранными по делу доказательствами: показаниями свидетеля Г.О.В., пояснениями истца Д.Т.А. в судебном заседании, данными представленного технического паспорта с указанием годов ввода в эксплуатацию строений Г, Г2 и Г5. 

Факт возведения указанных построек оспаривался стороной ответчика, при этом в обоснование возражений, представители ответчика ссылались на показания допрошенного свидетеля Д.Е.А., пояснившей, что в момент застройки родители Д.Т.А. и К.С.А., являющихся родными сестрами, были живы. 

Однако суд не находит оснований согласиться с данными доводами, показания свидетеля не последовательны, поскольку, свидетель, отвечая на вопросы представителя истцов, пояснила, что все гаражи возведены в течение 10 предыдущих лет.

Факт возведения спорных построек без получения необходимых разрешений в судебном заседании не оспаривался, при этом сторона ответчика ссылается на отсутствие необходимости получения разрешения на строительство.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1), а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3).

Таким образом, отсутствие разрешения на строительство ответчику спорных построек само по себе не относит ее к самовольным постройкам и не влечет ее снос, равно как и отсутствие согласия сособственников данного домовладения Д.Т.А. и Г.Л.А. на возведение данных построек, учитывая, что порядок пользования земельным участком сособственниками в судебном порядке не определялся, доли в натуре не выделены. 

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проведена судебная экспертиза.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объектов Г, Г2 и Г5, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций здания, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2. 

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов.

Гараж лит.Г представляет собой одноэтажный кирпичный гараж габаритными размерами 3,45x5,15м, общей площадью застройки S=17,8 m2. Исследуемый гараж лит.Г расположен по передней границе земельного участка №... но ... с выходом на 1,2 м за красную линию .... 

Гараж лит.Г5 представляет собой одноэтажный кирпичный гараж габаритными размерами 4,46x4,0+5,15x3,31м, общей площадью застройки S=40,5m2. Исследуемый гараж лит.Г5 расположен по передней границе земельного участка №... по ... с выходом на 1,2м за красную линию ....

Сарай лит.Г2 представляет собой одноэтажный кирпичный сарай с погребом габаритными размерами 3,0х2,45+1,35х0,Зм, общей площадью застройки S=7,6m2. Исследуемый сарай лит.Г2 расположен по передней границе земельного участка №... по ... с выходом на 1,2 м за красную линию ... в сарай осуществляется с придомовой стороны земельного участка №....

Согласно выводам эксперта по Заключению эксперта №... от (дата), в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 по категории технического состояния (степени эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленной в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций), техническое состояние конструктивных элементов строений лит.Г (гаража), лит.Г5 (гаража), лит.Г2 (сарая) определяется как работоспособное; площадь земельного участка по адресу: Г.Н.Новгород, ... находящимися на нем строениями в пользовании К.С.А. составляет S=321,1 м2, в том числе: -земельный участок свободный от застройки строениями S= 157,7м ; - земельный участок под гаражом лит.Г (в границах земельного участка, без учета выступа за красную линию) S=13,6m2; - земельный участок под сараем лит.Г2 (в границах земельного участка, без учета выступа за красную линию) S=5,1m2; - земельный участок под гаражом лит.Г5 (в границах земельного участка, без учета выступа за красную линию) S=36,5m ; - земельный участок под жилым пристроем лит.А4 S=34,4m2; - земельный участок под жилым пристроем лит.АЗ S= 17,5 м; - земельный участок под жилым домом лит.AS-26,1m; - земельный участок под строением бани лит.Г4 S=30,2m2; постройки лит.Г (гараж), лит.Г5 (гараж), лит.Г2 (сарай), расположенные на земельном участке жилого ... соответствуют строительным нормам и правилам предъявляемым к подобным строениям.

Местоположение гаража лит.Г5 не соответствует требованиям градостроительных и санитарно-бытовых норм и правил (п.7.1 СП 42.13330.2011, п.5.3.4 СП 30-102-99 ), в части отсутствия отступа в 1м от смежной границы с участком №... и расположения части строения (S=4,0m2) за красной линией по передней границе участка.

Местоположение гаража лит.Г не соответствует требованиям градостроительных норм и правил (п.7.1 СП 42.13330.2011, п.5.3.4 СП 30-102-99 ), в части расположения части строения (S=4,2m2) за красной линией по передней границе участка.

Местоположение сарая лит.Г2 не соответствует требованиям градостроительных норм и правил (п.7.1 СП 42.13330.2011, п.5.3.4 СП 30-102-99 ), в части расположения части строения (8=2,7м2) за красной линией по передней границе участка.

Местоположение исследуемых хозяйственных строений на участке №... (гаража лит.Г5, гаража лит.Г, сарая лит.Г2) не соответствует требованиям противопожарных норм и правил (ст.69, п. 10 N 123-ФЗ) в части расположения на расстоянии менее 8 м от жилого .... Нарушение противопожарных требований, в случае возгорания хозяйственных построек домовладения №..., может привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья граждан.

При этом возведение исследуемых построек с технической точки зрения не оказывает влияние на эксплуатацию жилого дома и иных строений по адресу: Г.Н.Новгород, ....

Представленное заключение в целом соответствует требованиям закона, экспертом даны исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, недостаточно ясным или неполным заключение эксперта не является, в судебном заседании заключение сторонами не оспаривалось. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данное доказательство является относимым и допустимым применительно к положениям ст. 59,60 ГПК РФ, доказательством при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

При этом судом учитывается и вероятностный вывод эксперта о возможности возникновению угрозы для жизни и здоровья граждан.

Доводы стороны истцов о нарушении инсоляции при возведении спорных построек судом отклоняются, поскольку данные доводы не подтверждены другими доказательствами по делу, представляют собой личную оценку сложившейся ситуации.

Факт того, что спорные постройки (гаражи и сарай) пересекают границу участка, частично находятся за красной линией, на территории проезжей части дороги само по себе не свидетельствует о нарушении прав истцов и не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку право защищать права собственника земельного участка, на территорию которого выходят частично спорные строения, истцам по настоящему гражданскому делу не предоставлено, доказательств иного суду не представлено. 

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Свои требования о признании самовольными построек, понуждении ответчика снести самовольно возведенные постройки, истцы обосновали положениями ст. 222 ГК РФ.

Разрешение такого рода спора предполагает установление судом не только факта нарушения закона, выразившегося в отсутствии необходимых разрешений и без учета мнения сособственников земельного участка и дома о возведении спорных гаражей и сарая, но и правовых последствий такого нарушения. Соответственно, сторона истцов должна доказать, что неисполнение закона привело к нарушению их прав.

Однако истцом не представлены суду относимые и допустимые доказательств того, что правовым последствием незаконных действий по возведению ответчиком спорных построек является нарушение непосредственно субъективных прав истцов на ныне принадлежащее им недвижимое имущество. 

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Г.Л.А., Д.Т.А., П.Е.Н. к К.С.А. о признании построек самовольными и обязании произвести снос отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)а