Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.04.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Брусницыной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/2020 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040. В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом гаражного кооператива с 1986 года, им возведен гаражный бокс под №40817810604900317040 площадью 29,5 м2.

Земельный участок, расположенный под гаражом, выделен под строительство гаражей на основании решения исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от 05.07.1979г. №40817810604900317040. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение №40817810604900317040 о закреплении земельного участка площадью 1 га за кооперативом №40817810604900317040 под строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Сысертским городским советом народных депутатов, исполнительным комитетом принято решение №40817810604900317040 об отводе земельного участка по расширение гаражного кооператива №40817810604900317040 площадью 0,5 га. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №40817810604900317040 

Иных лиц, претендующих на гараж нет, однако зарегистрировать право собственности без решения суда не представляется возможным.

Истец ФИО1 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 29,5 м2, расположенный на территории ГСК №40817810604900317040 в 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от 05.07.1979г. №40817810604900317040 в связи с отводом земельного участка под строительство кооперативных гаражей, создан кооператив №40817810604900317040 по строительству гаражей, утвержден состав правления.

Решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ за четвертым гаражным кооперативом закреплен земельный участок площадью 1 га в северной части 

<

адрес>, севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.

Решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу №40817810604900317040 отведен земельный участок площадью 0,5 га в северной части 

<

адрес> западнее ранее отведенного участка под коллективные гаражи с правом вырубки леса.

Согласно представленной книжки члена гаражного кооператива №40817810604900317040, истцом вносятся взносы и иные платежи в кооператив с 1994 года.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 68\41\0089\63-01, общей площадью 29,5 м2. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в действующей редакции "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец фактически является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению.

Оформить право собственности на указанный гараж без принятия судом решения не имеет возможности, поскольку гараж построен, согласно доводам истца в 1986 году, разрешительных, правоустанавливающих документов не имеется.

Данный факт сторонами не оспорен, подтверждается представленной суду технической документацией на данный объект недвижимости. Градостроительные нормы при постройке не нарушены. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не установлено, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), общей площадью 29,5 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 29,5 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 29,5 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. 

Судья: А.А. Транзалов