О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

об утверждении мирового соглашения 

г.Нелидово 26 апреля 2017 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе :

председательствующего судьи Новиковой С.А., 

при секретаре Ковалёвой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ...... и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований указано, что дд.мм.гггг. между ПАО «Сбербанк России» в лице Тверского отделения №8607 ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключен кредитный договор №...., в соответствии с условиями которого заёмщикам был выдан кредит в сумме ...... на срок 240 месяцев под процентную ставку в размере 13,25% годовых на приобретение объекты надвижимости – квартиры, находящейся по адресу : ....... В обеспечение исполнения обязательства был передан в залог объект недвижимости - квартира, находящаяся по адресу : ....... В соответствии с кредитным договором заёмщик обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. При этом проценты, начисленные в соответствии с условиями договора, подлежат уплате одновременно с погашением кредита согласно графику платежей. Согласно условиям кредитного договора, а также положений п.1 ст.810, п.1 ст.819 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Однако ответчиками нарушены сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Ответчики извещались истцом заказным письмом о возникновении просроченной задолженности, процентах и неустойке по договору и досрочном погашении кредита. Вместе с тем требования истца ответчиками до настоящего времени не исполнены, задолженность по кредитному договору заёмщиками не погашена. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на дд.мм.гггг. составляет ......, из которых : задолженность по неустойке – ......, в том числе на просроченные проценты – ......, на просроченную ссудную задолженность – ......; просроченные проценты за кредит - ......, просроченная ссудная задолженность – .......

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате предусмотренных кредитным договором платежей и возврату суммы выданного кредита банк вправе потребовать досрочно возврата всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу договора залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствие со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. 

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо определить и указать на продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Истец просит суд взыскать с должников в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме ...... и расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме ....... Обратить взыскание на заложенный объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу : ......, установив способ продажи с публичных торгов. 

В ходе рассмотрения данного дела определением Нелидовского городского суда от 14 апреля 2017 года была произведена замена умершего ответчика ФИО3 на его правопреемника ФИО5. 

В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях :

1. Ответчики ФИО1 и ФИО2 признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, и обязуются уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере ....... 

2. Ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в Приложении 1 к мировому соглашению, на условиях, изложенных в п.2.2 и 2.3 мирового соглашения, а именно : за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в Приложении 1 к мировому соглашению, начиная с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, начисляются проценты в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 14,25% годовых; при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по мировому соглашению. Исполнение обязательств по мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в Приложении 1 к мировому соглашению, осуществляется ежемесячно равными долями, 22 числа каждого месяца и дату окончательного погашения общей суммы задолженности, указанной в Приложении 1 к мировому соглашению; исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно 22 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения общей суммы задолженности в соответствии с Приложением 1 к мировому соглашению; при отсутствии такой даты в месяце очередного платежа платеж осуществляется в последний календарный день месяца; если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днём, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по мировому соглашению. 

3. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесённые истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере ...... и оплата за производство судебной экспертизы по данному гражданскому делу в размере ...... в срок до даты утверждения мирового соглашения в суде.

4. Сторонами устанавливается порядок и сроки уплаты общей задолженности по мировому соглашению согласно графику, приведённому в Приложении 1 к мировому соглашению. 

5. Истец предоставляет ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.2.2, 2.3 мирового соглашения, сроком на три месяца на период с 22 мая по 22 июля 2017 года.

6. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с Приложением 1 к мировому соглашению, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.2.2. 2.3 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 20% годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). 

7. Исполнение мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости – квартиры общей площадью ......, расположенной по адресу: ...... (кадастровый №....); начальная продажная стоимость объекта недвижимости – .......

8. Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Нелидовским городским судом Тверской области и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению.

Заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в указанной части приобщено к материалам дела.

Стороны просят суд вынести определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела, подписаны истцом и ответчиком. Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Ознакомившись с текстом мирового соглашения, подписанного сторонами, суд полагает, что его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, поэтому суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения сторон, не имеется.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между истцом - Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице начальника Управления по работе с проблемной задолженностью Тверского отделения №8607 ПАО «Сбербанк России» ФИО6, действующего на основании Устава, Положения о Тверском отделении №8607 ПАО «Сбербанк России» и доверенности №.... от дд.мм.гггг., и ответчиками ФИО1 и ФИО2, согласно которому :

- ответчики ФИО1 и ФИО2 признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, и обязуются уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере ......;

- ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в Приложении 1 к мировому соглашению, на условиях, изложенных в п.2.2 и 2.3 мирового соглашения, а именно : за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в Приложении 1 к мировому соглашению, начиная с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, начисляются проценты в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 14,25% годовых; при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по мировому соглашению. Исполнение обязательств по мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в Приложении 1 к мировому соглашению, осуществляется ежемесячно равными долями, 22 числа каждого месяца и дату окончательного погашения общей суммы задолженности, указанной в Приложении 1 к мировому соглашению; исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно 22 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения общей суммы задолженности в соответствии с Приложением 1 к мировому соглашению; при отсутствии такой даты в месяце очередного платежа платеж осуществляется в последний календарный день месяца; если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днём, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по мировому соглашению;

- ответчиками оплачены следующие расходы, понесённые истцом : сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере ...... и оплата за производство судебной экспертизы по данному гражданскому делу в размере ...... в срок до даты утверждения мирового соглашения в суде;

- сторонами устанавливается порядок и сроки уплаты общей задолженности по мировому соглашению согласно графику, приведённому в Приложении 1 к мировому соглашению;

- истец предоставляет ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.2.2, 2.3 мирового соглашения, сроком на три месяца на период с 22 мая по 22 июля 2017 года;

- при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с Приложением 1 к мировому соглашению, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.2.2. 2.3 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 20% годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно):

- исполнение мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости – квартиры общей площадью ......, расположенной по адресу: ...... (кадастровый №....); начальная продажная стоимость объекта недвижимости – ......;

- заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора;

- мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Нелидовским городским судом Тверской области и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению.

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ...... и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 15 суток с момента его вынесения.

Судья : С.А. Новикова.