Дело № 2-2185/2023 УИД: 50RS0006-01-2023-002611-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.

с участием помощника прокурора Шин В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО10 и ФИО3, расторгнут. Истец как собственник вышеуказанного жилого помещения не может в полной мере пользоваться указанным помещением, а именно проживать в нем, сдавать в аренду. ФИО1 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, при этом имея в собственности ? часть жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец по встречному иску указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 В.В. был зарегистрирован брак. Фактически отношения между истцом и ответчиком сложились с августа 2013 года. С этого времени истец и ответчик проживали вместе и вели совместный быт и хозяйство, проводили совместный досуг, проживая в съемной квартире. Доход ответчика существенно превышал доходы истца ФИО11 ответчик несла расходы по оплате продуктов питания, одежды, автомобилей, бытовой техники, ремонта в квартирах, мебели и предметов домашнего обихода. Договор купли-продажи спорной квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобреталась за счет кредитных средств банка. Источником выплаты по кредитному договору выступали доходы ответчика. Первоначальный взнос на спорную квартиру в размере 700000 рублей стороны спора оплачивали в равных долях.

Истец и его представитель в судебное заседания явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, в удовлетворении первоначального иска просили отказать, требования встречного иска поддержали.

Помощником прокурора дано заключение, в соответствии с которым он полагал исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО12 на основании договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о праве собственности ФИО2 внесены в ЕГРН.

Как следует из п.4 договора купли-продажи указанная комната приобретена за счет собственных денежных средств в размере 700000 рублей, оставшаяся часть объекта в сумме 1290000 рублей оплачена за счет целевых кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен брак, о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брака №.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежных средств удовлетворены частично. Указанным решением суда расторгнут брак, зарегистрированный между ФИО9 В.В. и ФИО3, разделено совместно нажитое в период брака имущество: за ФИО9 В.В. признано право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что истец и ответчик ей знакомы как коллеги по работе. Свидетелю известно, что стороны проживали совместно, вели совместное хозяйство до официального заключения брака.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Положениями ст. 33, ч. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ установлена презумпция совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака. Так, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное; имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из указанных норм права следует, что режим совместной собственности супругов распространяется на имущество приобретенное супругами в период брака, под которым в соответствии с действующим семейным законодательством понимается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретено ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения между сторонами брака ДД.ММ.ГГГГ, в силу прямого указания закона, указанное жилое помещение является единоличной собственностью ФИО2

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований встречного иска о признании указанного жилого помещения совместно нажитым имуществом супругов и о ее разделе не имеется.

Доказательств, которые могли бы являться основанием для признания совместной собственностью супругов имущества одного из них в порядке ст. 37 СК РФ суду не представлено. 

Исходя из пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Доводы истца по встречному иску о том, что на указанное недвижимое имущество должен распространяться режим совместной собственности супругов ввиду того, что оплата стоимости указанного имущества была произведена за счёт кредитных средств, а погашение кредитных обязательств осуществлялось за счет денежных средств истца по встречному иску, а также в период брака сторон, не могут быть приняты судом, так как указанное не может являться основанием для признания указанного недвижимого имущества совместной собственностью супругов, поскольку истец по встречному иску стороной договора купли-продажи не являлась, соглашения о приобретении спорного жилого помещения в долевую собственность сторон не заключалось. 

В данном случае истец по встречному иску вправе обратиться в суд используя иной способ защиты права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, ответчик имеет иное жилое помещение принадлежащее ей на праве собственности, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется.

При установленных по делу обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, и актами их толкования, учитывая, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу указанной нормы ФИО1 прекратившая право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья: Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023.