Дело № 2-298/24

18RS0023-01-2023-001993-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 мая 2024 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовой» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец ООО «Домовой» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. Заявленные требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности. Право собственности на 3/4 долю квартиры зарегистрировано 25.03.2021 в результате принятия наследства, 1/4 - не зарегистрировано. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын ФИО9 умершей 07.08.2020 является наследником по закону. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решения общего собрания собственников МКД находится в управлении ООО «Домовой», о чем между собственниками помещений дома и истцом заключен соответствующий договор управления. С указанного времени обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 155 ЖК РФ и п.3.2.1 Договора управления многоквартирным домом должники несут перед ООО «Домовой». Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, определенными решениями общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома. Задолженность по л/счету за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Домовой» составила 11149,52 руб. пени по 12.07.2023 в размере 2002,83 руб. Задолженность ФИО2 соразмерно доле в праве с 01.08.2020 по 31.05.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Домовой» составила 8362,14 руб., пени по 12.07.2023 в размере 1502,12 руб. Истец просит взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательств в порядке ст. 330 ГК РФ. 

ООО «Домовой» с ООО «Кредитор» заключен договор возмездного оказания юридических услуг от 01.06.2022 в рамках которого ООО «Кредитор» поручено оказать за плату услуги по подготовке заявлений о выдаче судебных приказов, исковых заявлений, расчетов задолженности и пени, представлению интересов при рассмотрении гражданского дала по заявлению, что подтверждается актом выполненных работ и платежным поручением об оплате за оказанные услуги. 

Ссылаясь на указанные основания истец обратившись в суд просит: взыскать с наследников ФИО10. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере 8362,14 руб., пени по 12.07.2023 в размере 1502,12 руб., государственную пошлину в размере 395,96 руб., судебные расходы за подготовку и составление искового заявления в размере 885 руб., почтовые расходы в размере 79,80 руб.; взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере 2787,38 руб., пени по 12.07.2023 в размере 500,70 руб., государственную пошлину в размере 131,52 руб., судебные расходы за подготовку и составление искового заявления в размере 295 руб., почтовые расходы в размере 79,80 руб.; взыскать пени, начиная с 13.07.2023 по день фактического исполнения обязательств а с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день. 

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен ФИО1 ФИО11. (л.д.100-102).

Из заявления истца ООО «Домовой об уточнении исковых требований следует, что в производстве суда находится гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домовой» к ФИО3, ФИО2 наследникам умершей ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2020 по 31.05.2023 по адресу: 

<

адрес>. В связи со смертью ФИО12 07.08.2020 задолженность наследников как собственников указанного жилого помещения образовалась с 07.08.202 в следующих долях 3/4 доли у ФИО1 ФИО13 и 1/4 доля у ФИО1 ФИО14. Таким образом, задолженность по л/счету за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 составила 11082,80 руб., пени по 29.07.20-23 в размере 1998,92 руб. Уточнив исковые требования истец просит: взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 в размере 8312 руб., пени по 29.07.2023 в размере 1499,19 руб., государственную пошлину в размере 392,45 руб., судебные расходы за подготовку и составление искового заявления в размере 885 руб.; взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 в размере 2770,70 руб., пени по 29.07.2023 в размере 499,73 руб., государственную пошлину в размере 130,82 руб., судебные расходы за подготовку и составление искового заявления в размере 295 руб., почтовые расходы в размере 79,80 руб.; взыскать пени, начиная с 30.07.2023 по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день. (л.д.133) 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца ООО «Домовой» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей истца и третьего лица. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. 

Истец ООО «Домовой» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления № 313 от 01.10.2018, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 01.10.2018 по 31.08.2023. (л.д.20-21). 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1, 2, 5 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п.5.5 Договора управления № 313 от 01.10.2018 срок платежа установлен не позднее 25 числа календарного месяца, следующего за отчетным. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.27, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 01.02.2021, собственником помещения по адресу: 

<

адрес> значится ФИО15 на основании договора купли-продажи от 17.11.2016. (л.д. 54-56). 

ФИО16 умерла 07 августа 2020 года, что подтверждается свидетельство о смерти №, выданным 11.08.2020 Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики. (л.д. 36)

Разрешая требования о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела № №, открытого после смерти ФИО17 следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились ее супруг – ФИО1 ФИО18 и ее сын – ФИО1 ФИО19. (л.д.37, 38). Согласно материалам наследственного дела № №, открытого нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» ФИО20., наследственное имущество состоит в том числе из помещения - комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 54-56).

Далее, нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» ФИО23. в рамках наследственного дела № №, 23.03.2021 ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ФИО3 являющемуся пережившим супругом ФИО22., принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществу супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из: комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.69). 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2021 выданного нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» ФИО24., наследником имущества ФИО25. умершей 07.08.2021 является в 1/2 доле супруг ФИО3, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 386352,32 руб. (л.д.70). 

Из выписки из ЕГРН от 06.10.2023, следует, что на жилое помещение - комнату в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ФИО3 в 3/4 доли. (л.д.30-31). 

Право собственности ответчика ФИО2 на 1/4 долю указанного выше имущества не зарегистрировано, свидетельство о права на наследство на 1/4 долю указанного выше наследственного имущество не выдавалось. 

Вместе с тем, ФИО2 наряду с ФИО3 в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО26., что подтверждается свидетельством о рождении № от 04.08.1987. (л.д. 42). 

В силу положений п.п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, ответчики считаются принявшими наследство после смерти ФИО30. независимо от получения свидетельств о праве на наследство и регистрации права собственности. 

Определяя размер участия ответчиков по погашению задолженности за указанный период, суд учитывает, что в указанный период ответчик ФИО3 должен был нести ответственность по погашению задолженности самостоятельно, как собственник 1/2 доли принадлежащего ему совместного имущества с супругой ФИО27 а также как наследник имущества ФИО29 из расчета 1/4 доли указанного наследственного имущества. Ответчик ФИО2 за указанный период должен нести ответственность по погашению задолженности как наследник имущества ФИО28 из расчета 1/4 доли указанного наследственного имущества. 

Таким образом, с момента открытия наследства, т.е. с 07.08.2020 ответчики являются собственниками указанного жилого помещения следующих долях: в 3/4 доле ФИО3, в 1/4 доле ФИО2 

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена до настоящего времени.

Согласно расчету истца общая задолженность за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Домовой» составила 11082,80 руб., на сумму долга начислены пени по 29.07.2023 в размере 1998,92 руб. (л.д. 135-137, 138-140). 

Из представленного истцом суду расчета задолженности ответчиков за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 следует, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с учетом его частичного погашения составляет 11082,80 руб.

Какие-либо мотивированные возражения, свой расчет задолженности ответчиками не представлены. 

В связи с этим, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу с ответчиков исходя из размера их долей в праве собственности на жилое помещение, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее. 

Согласно положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из требований уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 11082,70 руб. соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, указанная задолженность в размере 11082,70 руб. подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на указанное имущество: с ответчика ФИО3 – 8312,00 руб., с ответчика ФИО2 – 2770,7 руб. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно данному Постановлению, плательщики освобождены от уплаты неустоек (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Кроме того, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Срок действия документа ограничен 01 октября 2022 года.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.20222 финансовые санкции не начисляются. 

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (в ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Банка России составляла с 14.02.2022 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022), к моменту вынесения решения по настоящему делу установлен фиксированной размер ключевой ставки – 16 %.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28.09.2020 по 29.07.2023 сумма пени составила 1998,92 руб. (л.д.138-140). 

Указанный расчет истца произведен с учетом времени, необходимого для принятия наследства, действующего моратория и с применением фиксированного размера ключевой ставки, в связи с чем признается судом арифметически верным и принимается в основу решения. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за период 28.09.2020 по 29.07.2023 в размере 1998,92 руб. соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> с ответчика ФИО3 – 1499,19 руб., с ответчика ФИО2 – 499,73 руб. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

О несоразмерности неустойки ответчиками не заявлено, соответствующих доказательств не представлено. 

С учетом изложенного суд находит требования истца о взыскании пени с ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиком пени, начиная с 30.07.2023 по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день фактической оплаты за каждый день с учетом Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (в ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве, п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 526,09 руб., что подтверждается платежным поручением № 7719 от 14.07.2023 на сумму 526,09 руб. (л.д.6). 

В уточненных исковых требования истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину на общую сумму 523,27 руб. 

Вместе с тем, согласно положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, расчет пени составленный истцом, суд принимает его в основу решения. 

С учетом удовлетворения исковых требований сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 523,27 руб. Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на спорное имущество: с ответчика ФИО3 – 392,45 руб., с ответчика ФИО2 – 130,82 руб. 

Факт несения истцом расходов по оплате услуг по составлению искового заявления подтверждается Договором возмездного оказания юридических услуг от 01.06.2022, заключенным между ООО «Домовой (заказчик) и ООО «Кредитор» (исполнитель) (л.д.19), согласно которому стоимость услуги по составлению искового заявления составляет 1180,00 руб., актом приема-передачи оказанных услуг от 22.06.2023 (л.д.22), платежным поручением № 7310 от 27.06.2023. (л.д.22, оборот). С учетом удовлетворения исковых требований сумма судебных расходов по составлению искового заявления подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 1180,00 руб. 

Указанная сумма расходов по составлению искового заявления подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на спорное имущество: с ответчика ФИО3 – 885 руб., с ответчика ФИО2 – 295 руб. Истец также просит взыскать с ответчика ФИО2 почтовые расходы вызванные необходимостью направления ему искового заявления с прилагаемыми документами. 

Факт несения почтовых расходов истцом понесенных в связи с необходимостью направления ответчикам искового заявления с приложенными документами на сумму 79,80 руб. подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 24.07.2023. (л.д.23). С учетом удовлетворения исковых требований сумма почтовых расходов подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 79,80 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ООО «Домовой» к ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО33 (№) в пользу ООО «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 в размере 2770,70 руб.;

- пени по состоянию на 29.07.2023 в размере 499,73 руб.;

- пени, начиная с 30.07.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день фактической оплаты за каждый день просрочки с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах", начисляемые на остаток суммы задолженности в размере 2770,70 руб., с учетом ее уменьшения в случае погашения. 

Взыскать с ФИО1 ФИО34 (№) в пользу ООО «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 130,82 руб., судебные расходы за подготовку искового заявления в размере 295 руб., почтовые расходы в размере 79,80 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО35 (№) в пользу ООО «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.08.2020 по 31.05.2023 в размере 8312 руб.;

- пени по состоянию на 29.07.2023 в размере 1499,19 руб.;

- пени, начиная с 30.07.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день фактической оплаты за каждый день просрочки с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах", начисляемые на остаток суммы задолженности в размере 8312 руб., с учетом ее уменьшения в случае погашения. 

Взыскать с ФИО1 ФИО36 №) в пользу ООО «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 392,45 руб., судебные расходы за подготовку искового заявления в размере 885 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья В.Ю.Голубев