Дело № 2-3764/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего Андреевой О.Ю., 

при секретаре Жмыровой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

21 ноября 2017 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, в жилом помещении расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, от 21.10.2010 г. № 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №

В данной квартире помимо неё с 01.10.2000 г. зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, с которым брак был расторгнут, в связи с чем, семейные отношение с ним были прекращены 12.09.2002 г. 

В соответствие с этим ответчик ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, и с указанного времени в спорном помещении не проживает и не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик своей регистрацией на спорной жилой площади создает ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду, что данное жилое помещение она приобрела на средства полученные от продажи подселения, а собственность на него оформила только в 2003 году. Ответчик является ее бывшим супругом, брак с которым они расторгли в 2002 году, но так и продолжали проживать совместно. В конце 2016 года ФИО3 ушел из дома, сел в машину и уехал, с тех пор ей о нем ничего не известно.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений на иск не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки, в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился. Прислал в адрес суда объяснение по делу, в котором указал, учитывая, что Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, никаких претензий к истцу не предъявляет, и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей, заключение прокурора, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено согласия собственника (или всех сособственников), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи собственника жилого помещения. В таком случае собственник (или любой из сособственников) вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2010 г. № 

<

адрес> (л.д.5).

С 01.10. 2000 г. в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован бывший супруг истца ответчик ФИО3 

Судом установлено, что 12.09.2002г. брак сторон расторгнут, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 6), в связи с чем семейные отношение были прекращены. ФИО3 2016 г. в данной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несёт.

Вышеизложенные обстоятельства помимо пояснений истца, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 пояснила суду о том, что длительное время знает истца, так как проживает в соседнем домовладении. Ответчик ФИО3 год назад, забрав машину и вещи, выехал из жилого помещения. С тех пор он не возвращался. Где он в настоящее время находится ей не известно.

Свидетель ФИО5 пояснил суду о том, что длительное время знает истца, так как проживает по соседству в 

<

адрес> ФИО3 в конце 2016 года, забрав вещи выехал из жилого помещения. С тех пор он не возвращался, и никто его больше не видел. Где он в настоящее время находится ему не известно. На телефонные звонки не отвечает, его телефон недоступен.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку в судебном заседании не установлена их заинтересованность в результатах рассмотрения дела.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилья ФИО1 не является, общего хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт. 

При таких данных, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

По этим основаниям суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Так, в соответствии со ст. 9 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания являются обстоятельства, связанные с прекращением права пользования жилым помещением, а не с наличием либо отсутствием за гражданином-истцом зарегистрированного права собственности на жилое помещение. 

При этом, по смыслу закона, регистрация является лишь административным актом, не порождающим жилищных прав и обязанностей, поэтому доводы истца о том, что регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим жилым помещением, суд находит необоснованными.

Кроме того, возложение на органы регистрационного учета в судебном порядке обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не требуется, поскольку это регламентировано указанными выше Правилами, требования которых являются для этих органов обязательными для исполнения. 

В этой связи суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своих гражданских прав. 

При таких обстоятельствах, требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользование – жилым домом № по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета- отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Ю. Андреева

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 27 ноября 2017 года.

Председательствующий: О.Ю. Андреева