Дело № 2-4482/2023

74RS0005-01-2023-004982-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Богданове Б.С., 

с участием помощника прокурора Шваревой В.О., 

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

заслушав пояснения истца, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ). 

При разрешении спора судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 23.11.2023г.

Согласно справке из ООО УК «Навела» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 20.03.2019г., ФИО3 с 20.03.2019г. (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением после прекращения отношений не представлено. 

Таким образом, в соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользование данной квартирой ответчик ФИО2 утратил. 

Данное обстоятельство позволяет ФИО3 в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего его требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года

Председательствующий Н.С.Жилина