Дело № 2-1694/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года город Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Немальцевой Н.Г., 

с участием помощника прокурора Оренбургского района Борисовой М.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что 

<

данные изъяты> года между истцом и муниципальным образованием Караванный сельсовет 

<

адрес> был перезаключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются членами семьи истца, длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер, они утратили интерес к спорному жилому помещению, его использованию по назначению, то есть проживанию. Личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. В настоящее время проживают со всей семьей в ином месте жительства. Обязанности по содержанию спорного жилого помещения несет истец.

Просит суд признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что не желает, чтобы ответчики участвовали в приватизации жилого помещения. У ФИО2 имелись личные неприязненные отношения с младшей сестрой. В связи с наличием конфликта ФИО2 не может проживать в спорном жилом помещении. ФИО5, приходится истцу племянником, которого истец выгнал, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, занимается воровством.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание возражала против удовлетворения требований. Ууказала, что она вместе с сыном зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ранее спорное жилое помещение по договору социального найма было предоставлено её родителям. После смерти родителей она осталась проживать, в нем. В период проживания, несла обязанности по содержанию спорного жилого помещения, производила текущий ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ года из-за конфликта с сестрой ФИО4 была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, в связи с невозможностью совместного проживания. Сын ФИО5 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности по его содержанию. Также имеет намерение совместно с сыном участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Указала, что ответчик ФИО2 выехала из квартиры в связи с наличием конфликтных отношений. Позже выехала добровольно, забрав мебель, личные вещи. ФИО5 в спорном жилом помещении проживает, его личные вещи имеются. 

Ответчик ФИО5, третьи лица ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, представители администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 года № 78-КГ15-34).

Судом из материалов дела установлено, что ранее на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО9, совместно с которым в жилое помещение были вселены: сын – ФИО1, дочь – ФИО2, внук – ФИО10, внук – ФИО5

ФИО9 жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома ЗАО им. Гагарина. 

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Между муниципальным образованием Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № по предоставлению жилого помещения– трехкомнатной квартиры площадью 63,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним в жилое помещение были вселены члены его семьи: сестра – ФИО2 (ответчик), племянник – ФИО5 (ответчик).

Также, с ФИО1 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в жилое помещение были вселены члены его семьи: сестра – ФИО2 (ответчик), племянник – ФИО5 (ответчик), сестра – ФИО4, племянница – ФИО6, племянник – ФИО8, племянница – ФИО7 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и ФИО1 принято решение о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием действующего и не расторгнутого договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, а также справке администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 2 лет, однако, не отрицает, что их выезду из спорного жилого помещения предшествовал конфликт между ФИО2 и её сестрой. Также ФИО11 указывал, что выгонял ФИО5 из спорного жилого помещения, поскольку тот ведет асоциальный образ жизни, пьет, ворует. Наличие конфликтных отношений также подтверждается пояснениями ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО4 

Судом установлено и не оспорено сторонами, спорная квартира находится в собственности муниципального образования, предоставлена истцу - нанимателю спорного жилого помещения, на основании договора социального найма. Ответчики ФИО2 и ФИО5 вселены в спорное жилое помещение истцом, как члены семьи нанимателя, в квартире проживают постоянно, никуда из спорного жилья на постоянное местожительства не выезжали, не приобрели право пользования в ином жилом помещении. На момент рассмотрения дела выезд ответчиков ФИО2 и ФИО5 из спорного жилого помещения носит временный характер, связанный с конфликтной ситуацией в семье. Доказательств наличия у ответчиков иного жилого помещения, в котором они проживают, либо которое находится в их собственности, сторонами не представлено. 

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер при наличии конфликтных отношений в семье, чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, невозможности пользоваться им, в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчиков, что подтверждается пояснениями третьего лица ФИО4, таким образом отсутствуют основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку судом истцу отказано в удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению также не подлежат, поскольку являются производными от первоначальных.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Чиркова В.В.

Справка. Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года.