Дело № 2-510/2026

27RS0004-01-2025-008014-49

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя ответчика администрации г.Хабаровска ФИО3, действующей на основании доверенности №У 1.1-31-106 от 06.11.2025,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к наследственному имуществу умершей ФИО1, администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, умершая 05.02.2021. За период с 01.05.2020 по 28.02.2021 у ответчика образовалась задолженность в размере 10 301 рубль 58 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период 02.2021 начислена пеня в размере 01 рубль 38 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 10 301 рубль 58 копеек, пеню в размере 01 рубль 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 24.12.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Хабаровска.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве, из которого следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью с 1980-ых. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО1, которая умерла 05.02.2021. С 06.02.2021 по 22.12.2022 оплата услуг содержания осуществлялась на основании муниципальных контрактов, заключенных с ООО «ДВ-Союз». Задолженность отсутствует. С 22.12.2022 на основании договора найма служебного жилого помещения 

<

адрес> предоставлена работнику МАДОУ «Детский сад №» ФИО5, которая в соответствии с подп.6 п.7 договора от 22.12.2022 № 8 обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Иск заявлен о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 28.02.2021, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца в суд не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписке ЕГРН № № от 15.12.2025, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

адрес> «

<

адрес>».

Из лицевого счета № от 08.08.2025, выписки из домовой книги ООО «РКЦ» от 08.08.2025 следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 14.01.1986 по 05.02.2021 была зарегистрирована ФИО1 /выбывший наниматель/.

Согласно сведениям Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края № 3-24/1011 от 09.12.2025, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.02.2021. Запись акта о смерти №.

Согласно реестру ФИО2 дел, после смерти ФИО1 умершей 05.02.2021, ФИО2 дело не открывалось.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2021 составляет 10 301 рубль 58 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 составляет 01 рубль 38 копеек.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением о взыскании задолженности за период за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 истец обратился в суд 24.11.2025, за пределами указанного срока.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец суду не представил, ходатайств о его восстановлении не заявлял.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «ДВ-Союз» к наследственному имуществу умершей ФИО1, администрации г.Хабаровска за период с 01.05.2020 по 28.02.2021, пени за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к наследственному имуществу умершей ФИО1, администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026