Дело № 2-152/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании и прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она с мая 2006 года владеет и пользуется земельным участком площадью 530 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенным по адресу: АДРЕС Земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленному садоводческому товаришществу «Вскрышник» в коллективно-долевую собственность на основани постановления главы Администрации г. Коркино от 17.12.1992 года НОМЕР, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю НОМЕР, выданное Администрацией г. Коркино без определения долей в праве и выдела земельных участков в натуре. Согласно свидетельству о праве собственности на землю НОМЕР собственником данного земельного участка был М.В.Е. В связи со смертью М.В.Е., его жена продала садовый участок в 1999г. М.. Предыдущим собственником право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. С 2021г. площадь земельного участка составляет 540 кв.м. С момента приобретения земельного участка в течение 18 лет она добросовестно обрабатывает его, непрерывно владеет и пользуется земельным участком как собственник. Осуществляет возделывание и обработку земельного участка. Посадила плодово-ягодные деревья, кустарники, удобряет его, облагораживает территорию участка. С момента приобретения земельного участка, она считает себя его собственником, является членом садоводческого товарищества и производит оплату членских взносов. По настоящее время никто не проявлял интереса к спорному земельному участку, о своих правах никто не заявлял. Просит: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС прекратить право собственности М.В.Е. на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС (далее спорный участок) (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ СН «Вскрышник» были о времени и месте разбирательства дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 100,101,109), возражений на иск в суд не представили. Администрацией Коркинского муниципального округа представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д.42). Управлением Росреестра по Челябинской области представлено мнение на иск в отсутствии возражений (л.д.48-49). Представитель СНТ СН «Вскрышник» в своей телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску ФИО1 не имеет (л.д. 109). 

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей Ф.Е.Н., У.Д.Л., исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно п. 1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с мая 2006г. ФИО1 стала пользоваться змельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС. В мае 2006 года ФИО1 купила указанный земельный участок у М.В.Д. В свою очередь, М.В.Д. в сентябре 1999 года купил спорный земельный участок у М.Н.В.. Собственником спорного земельного участка является М.В.Е., умерший ДАТА. С мая 2006 года ФИО1 пользуется земельным участком для садоводства и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии, является членом СНТ, оплачивает членские взносы и несёт расходы по содержанию инфраструктуры СНТ. В течение периода пользования земельным участком, то есть более 19 лет, к ней никто никаких требований по пользованию земельным участком не предъявлял. 

Возражения на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступили. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству на праве собственности на землю НОМЕР, М.В.Е. на основании постановления главы Администрации г. Коркино НОМЕР от 17.12.1992г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 530 кв.м. для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8-11).

Постановлением главы Администрации г. Коркино от 17.12.1992 года НОМЕР, утверждены материалы инвентаризации земельного садоводческого товарищества «Вскрышник» и выдан государственный акт на право пользования землёй СТ «Вскрышник» с закреплением земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование площадью 25,3 га (л.д.12-13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок НОМЕР состоит на кадастровом учёте с 17.12.1992г., имеет кадастровый НОМЕР, площадью 540 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства и городоничества (л.д.14-16,44-45).

Распоряжением администрации Коркинского муниципального районва от 29.10.2021г. НОМЕР, утверждена карта-план кадастрового квартала НОМЕР (л.д.17).

Администрацией Коркинского муниципального округа 23.09.2024г. предоставлена ФИО1 выписка из карты-плана территории в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (л.д.18,19-25).

Садоводческому товариществу «Вскрышник» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй НОМЕР, на основании постановления главы Администрации г. Коркино НОМЕР от 17.12.1992 года, предоставлено 25,3 га земель для ведения садоводства (л.д.26-30).

В материалы дела представлен пропуск НОМЕР СНТ СН «Вскрышник» на имя ФИО1, с ответками об оплате ею членских взносов (л.д.31).

Согласно справкам НОМЕР, НОМЕР от 05.10.2024г., ФИО1 является членом СНТ СН «Вскрышник» и в её пользовании находится земельный участок НОМЕР (л.д.32,33).

Согласно выписке из протокола НОМЕР от 02.03.2024г. общего собрания членов СНТ СН «Вскрышник», заявление ФИО1 о распределении в пользование земельного участка АДРЕС площадью 540 кв.м. удовлетворено (л.д.34).

Суду представлена схема земельных участков на территории СНТ СН «Вскрышник» (л.д.35).

11.09.1999г. М.Н.В. обратилась с заявлением в правление сада «Вскрышник» о переоформлении сада НОМЕР на её имя, в связи со смертью супруга (л.д.36).

14.09.1999г. М.В.Д. обратился с заявлением в правление сада «Вскрышник» о переоформлении садового участка НОМЕР на своё имя, в связи с покупкой земельного участка (37).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При этом, допрошенные в суде в качестве свидетелей Ф.Е.Н., У.Д.Л., которым достоверно известны обстоятельства по делу, изложенные выше в решении, подтвердили в полном объёме. Указали, что ФИО1 постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком с 2006 года, споров по земельному участку у неё ни с кем нет, границы земельного участка на местности обозначены забором. Оснований не доверять показаниям этих свидетелей у суда не имеется. Они полностью согласуются с объяснениями истца и доказательствами, находящимися в материалах дела. 

При таких обстоятельствах, иным образом приобрести право собственности на спорный земельный участок, кроме судебного порядка, у истца не имеется.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ, основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более 19 лет добросовестно, открытно и непрерывно. 

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности за М.В.Е. на земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в виду его отчуждения в пользу ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (ДАТА года рождения) на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности М.В.Е., умершего ДАТА на земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 11.03.2025 года.