УИД 89RS0005-01-2020-004384-41

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Рубцовой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками спорной квартиры, по ... доли каждый в праве общей долевой собственности. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, в связи с продажей указанной квартиры, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права собственности в полном объеме. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ, и в отсутствие неявившихся лиц по правилам ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО2., ФИО3., ФИО4., на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 04 декабря 2018 года. 

Указанный договор купли продажи заключен между истцом, ее несовершеннолетними детьми (покупатели), и ответчиком, действующим также в интересах ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцы). 

Согласно п.14 Договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ФИО11 и ФИО. Продавцы ответственно заявляют, что ФИО9 выписан по месту жительства 06 ноября 2018 года, а ФИО11 уведомлена о продаже квартиры и продавцы заверяют покупателей, что вышеуказанным третьим лицом будут осуществлены все юридически значимые действия, направленные на снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 12 декабря 2018 года. 

Стоимость квартиры определена в размере ... рублей (п.4 Договора купли-продажи). 

Сторонами договора установлено, что расчет производится в следующем порядке: денежные средства в размере ... рублей и ... рублей перечисляется на счет продавца за счет материнского капитала; сумма в размере 1 411 628 рублей 40 копеек перечисляется продавцу после регистрации права собственности. 

Право общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за истцом и ее несовершеннолетними детьми в установленном законом порядке 10 декабря 2018 года. 

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя истца ФИО1

Из представленной по запросу суда справки о регистрации следует, что с 15 марта 2006 года по указанному адресу зарегистрирован ФИО.. 

Установлено, что несовершеннолетний ФИО. в спорной квартире фактически не проживает с 2018 года, что подтверждено актом, составленным с участием соседей и представителей управляющей организации. 

Из текста иска следует, что ФИО в спорной квартире не проживает, в связи с продажей квартиры и сменой места жительства своих родителей, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении. 

Указанные обстоятельства не оспорены, доказательств в подтверждении иных обстоятельств суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации, несовершеннолетний ФИО в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, препятствий в пользовании не чинится, членами одной семьи стороны не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, они вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетним ФИО. подлежит прекращению. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ФИО. является основанием для снятия с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное заочное решение суда составлено «02» ноября 2020 года.

....