Дело №2-424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года с. Каратузское

Кратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу 

<

...> 

<

...> Каратузского района Красноярского края.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, а также администрация Верхнекужебарского сельсовета Каратузского района.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, пояснил, что спорная квартира предоставлена в 1977 г. его семье, так как он являлся работником указанного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. 03.08.2015 г. между ним и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор передачи квартиры в собственность в счет имущественного пая. В соответствии с данным договором он получил квартиру в свою собственность, передав предприятию принадлежащий ему имущественный пай. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в 

<

...> 

<

...> Каратузского района.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- администрации Верхнекужебарского сельсовета в судебное заседание также н явился, обратившись с аналогичным заявлением.

С учетом надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.

Третье лицо- ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленного истцом требования, подтвердив вышеприведенные объяснения истца. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и признается сторонами, строительство жилого дома по 

<

...> в с. Верхний Кужебар осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина в 1970-х годах. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1977 году квартира № 

<

...> дома № 

<

...> по ул. 

<

...> с. Верхний Кужебар предоставлена для проживания ФИО1 и членам его семьи. С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Согласно техническому плану здания спорная квартира имеет общую площадь 

<

...> кв.м.

По сведениям Курагинского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> 

<

...> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012 г.

03 августа 2015 года между артелью им. Ленина и истцом заключен договор передачи квартиры в счет имущественного пая, на основании которого спорная квартира передана в собственность ФИО1.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, ФИО1 лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу 

<

...> 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль