Дело № 2-1426/2025

УИД 89RS0002-01-2025-002001-57

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Когаева Г.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Лабытнанги Завьялова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мизяковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации города Лабытнанги ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о расторжении фактически сложившегося договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Кроме того, просит признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, куда были вселены ответчики на условиях договора социального найма. Ответчики неоднократно нарушали жилищные права соседей, путем нарушения тишины и покоя граждан в ночное время. 20 января 2025 года в адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости незамедлительно устранить вышеуказанные нарушения. Однако ответчики указанное предупреждение не исполняют, продолжают злоупотреблять спиртными напитками и устраивать конфликты.

Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 августа 2025, прекращено производство по гражданскому делу № 2-1426/2025 по иску Администрации города Лабытнанги в части требований к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования и выселении, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 24 декабря 2024 года № 141, на исковых требованиях в оставшейся части настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 44).

Третье лицо ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» своего представителя в судебное заседание не направило, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.46, 133 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из представленных документов следует, что муниципальное образование г. Лабытнанги является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 6-7). 

Из информации ОМВД России «Лабытнанги» от 04 июня 2025 года следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 03 апреля 2004 года, а ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 26 марта 2002 года по настоящее время, по адресу: ... (л.д. 13). 

В силу положений пунктов 2 - 4 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27 декабря 2024 года ОМВД России «Лабытнанги» направило в адрес Администрации города Лабытнанги информацию о том, что в многоквартирном доме по адресу ..., проживают ФИО1 и ФИО2 которые находясь по месту жительства злоупотребляют спиртными напитками, курят, устраивают конфликты, у них постоянно собираются лица склонные к злоупотреблению спиртными напитками, в квартире беспорядок и антисанитарные условия проживания, жители данной квартиры ведут аморальный образ жизни. ФИО2 так и ФИО1 не трудоустроены, со стороны соседей и участкового уполномоченного полиции характеризуются исключительно с отрицательной стороны. 26.12.2024 в рамках оперативно профилактического мероприятия «Быт» участковым уполномоченным полиции ОМВД России «Лабытнанги» майором полиции ФИО7 совместно с дознавателем отделения дознания ОНДиПР г. Лабытнанги и Шурышкарского района УНДиПР ГУ МЧС России по ЯНАО проверены адреса неблагополучных квартир, в которых жильцы злоупотребляют спиртными напитками, ведут антиобщественный образ жизни, при этом в ходе посещения квартиры Речевых, дома в состоянии сильного алкогольного опьянения находились как сами Р-вы, так и посторонние лица, которые находясь по месту жительства курили сигареты лежа на диване, в квартире антисанитария (л.д. 8).

20 января 2025 года в адрес ФИО1 и ФИО2 направлялось предупреждение о необходимости незамедлительно устранить вышеуказанные нарушения (л.д. 9).

17 мая 2025 года ОМВД России «Лабытнанги» направило в адрес Администрации города Лабытнанги информацию о том, что 16 мая 2025 года в ОМВД России «Лабытнанги» поступило сообщение ФИО8, проживающего по адресу: ... том, что в квартире № жильцы ведут аморальный образ жизни, дебоширят. Данным материал зарегистрирован в КУСП за № 3492 от 16.05.2025. В ходе проверки установлено, что по адресу ... проживают ФИО1 и ФИО2 которые находясь по месту жительства злоупотребляют спиртными напитками, курят, устраивают конфликты, у них постоянно собираются лица склонные к злоупотреблению спиртными напитками, в квартире беспорядок и антисанитарные условия проживания, жители данной квартиры ведут аморальный образ жизни. На профилактические беседы и объявленные официальные предостережения о недопустимости действий, создающих условия для совершения преступлений, административных правонарушений не реагируют (л.д. 12). 

Из характеристик УУП ОУУПиПДН ОМВД России по г. Лабытнанги от 01 августа 2025 года следует, что ФИО2 проживает по адресу: ..., официально нигде не трудоустроен, не женат, злоупотребляют спиртными напитками. За время проживания по вышеуказанному адресу от соседей неоднократно поступали жалобы на нарушения им общественного порядка, нарушения режима тишины в ночное время, а также правил поведения в быту. ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности, УУП характеризуется отрицательно (л.д. 42). 

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Как следует из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. 

Однако в судебном заседании не установлено, что наниматель ФИО2 систематически допускает противоправные виновные действия по нарушению прав и законных интересов соседей на тишину и покой. Указанное не отрицалось представителем истца.

Таким образом, заявленные исковые требования Администрации города Лабытнанги к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, не подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца не представлено доказательств систематического нарушения ФИО2 прав и законных интересов соседей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженцу ... (...) о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2025 года.