РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Нижний Новгород

(Московское шоссе, д. 111)

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при помощнике судьи Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации г.Н.Новгорода об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка, указывая, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***..

Границы земельного участка не определены, ранее земельный участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован без определения границ.

С 01 марта 2025 года установление границ земельного участка обязательно.

С этого времени регистрационные действия в отношении земельного участка, а также в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством, будут приостановлены, а после приостановления последует отказ.

Истцом подготовлен межевой план от 27.12.2021г. в соответствии с которым определены координаты характерных точек границы земельного участка.

Ответчики отказываются согласовать границы, обозначенные в межевом плане, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером * общей площадью 639+/-9 кв.м., расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом от 27.12.2021г.:

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

*

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец, надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, и третьих лиц, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4.1 ст.1 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 221-ФЗ (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О кадастровой деятельности" предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером * общей площадью 581 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ***, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025г. являются истец ФИО1 (3/8 доля в праве), ответчики ФИО5 (1/12 доля в праве), ФИО4.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 22.06.2021г. по гражданскому делу * по иску ФИО1, ФИО13 к администрации города Нижний Новгород о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к ФИО1, ФИО13, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 к администрации *** о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о включении в наследственную массу доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 к администрации *** об установлении факта принятия наследства о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, переводе части помещений жилого дома в нежилое, суд сохранил жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ***, в реконструированном состоянии.

Признал за ФИО13 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый *, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м;

Признал за ФИО1 право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый *, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м.

Признал ФИО14, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*, принявшим наследство после смерти ФИО15, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*.

Включил в наследственную массу после смерти ФИО14, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*, 1/8 доли в праве собственности на жилой *** кадастровый *, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м.

Признал за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой ***.

Включил в наследственную массу после смерти ФИО16, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, 1/12 доли в праве собственности на жилой ***

Признал за ФИО4 право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый *, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м..

Решение вступило в законную силу 30.07.20221г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2023г., сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** (кадастровый *) являются ФИО1, ФИО4, ФИО5. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025г., границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определениях от 20.06.2017 г. N 38-КГ17-5, от 11.10.2016 г. N 9-КГ16-10 по сходным правоотношениям, спор об установлении границ земельного участка подлежит разрешению в любом случае. При этом суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Представленный истцом межевой план от 27.12.2021г., выполненный кадастровым инженером ФИО17, соответствует требованиям, установленным действовавшим, на момент его изготовления, Приказом Минэкономразвития России N412.

От администрации г. Н. Новгорода, а также смежных землепользователей возражений относительно установления границ, в соответствии с представленным истцом межевым планом, не поступило.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования об установления границ спорного земельного участка подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером * общей площадью 639+/-9 кв.м., расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом от 27.12.2021г.:

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

*

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

* 

*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Айдова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2025г.