ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания Нуртиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2019 по исковому заявлению ООО «Центральная котельная» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Центральная котельная» обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований с учетом их уточнений указано, что энергоснабжающая организация - ООО «Центральная котельная» согласно муниципального контракта по управлению многоквартирными домами № 2-ОК от 28.08.2012 г., лицензии № 000168 от 25.05.2016 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с Уставом ООО «Центральная котельная», обеспечивает жилой фонд и население, проживающее в нем поселка Чунский коммунальными услугами - холодное водоснабжение, водоотведение, по договору теплоснабжения приобретает тепловую энергию и горячую воду (открытая система теплоснабжения) для поставки населению многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Центральная котельная». Оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов, осуществляет удаление твёрдых бытовых отходов.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

ФИО1 и ФИО2, являясь членами семьи собственника жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: р.

<

адрес>, зарегистрированные по данному адресу, в течение длительного времени не выполняли обязанности по оплате коммунальных услуг.

Приборы учета коммунальных услуг по адресу проживания должников не установлены. Образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. в размере 200143,64 руб., в том числе: за отопление - 58765,11 руб., за горячее водоснабжение - 28284,38 руб., за холодное водоснабжение - 16141,70 руб., водоотведение - 27868,13 руб., вывоз твердых бытовых отходов - 11714,49 руб., содержание общего имущества многоквартирного дома -57369,82 руб.

Сумма пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. составляет 27 099,72 руб.

Сумма задолженности по оказанным услугам за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. с учетом пени и взысканной Чунским РОСП по судебному приказу № 2- 579/2016 со ФИО1 суммы в размере 96 889,62 руб. составляет 130353,74 руб., госпошлина - 3807 руб.

В связи с неоплатой за поставленные коммунальные услуги по адресу: р.

<

адрес> истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, пени сложившиеся за период с 01.09.2012 г. по 31.05.16 г. в сумме 130353,74 рубля (сто тридцать тысяч триста пятьдесят три руб. 74 коп.); взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца судебные расходы (госпошлину) в размере 3807 рублей (три тысячи восемьсот семь руб.).

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась; в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, просила удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; извещена о его времени и месте надлежащим образом по адресу регистрации 20 ноября 2019 года, что подтверждено сведениями официального сайта ФГУП Почта России. Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства направил письменные возражения по существу заявленных требований, в которых указал, что по адресу: р.

<

адрес>, он длительное время, с 2002 года, не проживает, услугами истца не пользуется, полагает, что оплачивать коммунальные платежи не должен. 

С учетом согласия представителя истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.п. «и» пункта 34 Раздела V - «Права и обязанности потребителя», правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

На основании пунктов 6 и 7 абзац 1, Раздела П - «Условия предоставления коммунальных услуг», вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11,12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Учитывая, что предоставление коммунальных услуг осуществляется централизованно, а должники проживали и сохраняли регистрацию в многоквартирном доме, следовательно, пользуется коммунальными услугами.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключённым на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признаётся договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, энергоснабжение и т.п.).В соответствии с п.2 ст.426 ГК РФ цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда Законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 сентября 2019 года собственником квартиры, общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является З.В.Г.; регистрация права собственности произведена 10 июля 2007 года. Как явствует из свидетельства о смерти серии 11-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ З.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД по Чунскому району от 25 октября 2019 года (адресная справка) по адресу: 

<

адрес> период с 05 июля 2008 года по 25 ноября 2016 года имела регистрацию по постоянному месту жительства ФИО2; снята с регистрационного учета 25 ноября 2016 года с убытием по адресу: р.

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован был зарегистрирован по указанному адресу в период с 11 февраля 2012 года по 28 июня 2019 года. Таким образом, в заявленный истцом период задолженности – с 01.09.2012 года по 31.05.2016 года ответчики ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.Разрешая требование о взыскании задолженности со ФИО1 и ФИО2 суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО1 о его непроживании в жилом помещении с 2002 года и представленные в обоснование данных доводов копию трудовой книжки, свидетельство о регистрации по месту пребывания, справку Администрации Усть-Кудинского муниципального образования, поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> период с 11 февраля 2012 года по 28 июня 2019 года, тем самым сохраняя право пользования указанным жилым помещением. В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Процедура перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении носит заявительный характер, однако ответчик ФИО1 с заявлением о таком перерасчете в ООО «Чунская котельная» не обращался.С учетом изложенного, оснований для освобождения ФИО1 от исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за требуемый ко взысканию период судом не установлено. Приборы учета коммунальных услуг по адресу проживания должников не установлены.В связи с неоплатой за поставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, согласно расчета предоставленного истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. в размере 200143,64 руб., в том числе: за отопление - 58765,11 руб., за горячее водоснабжение - 28284,38 руб., за холодное водоснабжение - 16141,70 руб., водоотведение - 27868,13 руб., вывоз твердых бытовых отходов - 11714,49 руб., содержание общего имущества многоквартирного дома -57369,82 руб. Сумма пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. составляет 27 099,72 руб.Расчет задолженности, представленный истцом, содержит информацию о составе и периоде образования задолженности, произведенных в исследуемый период ответчиками в счет погашения задолженности платежей по судебному приказу. Так, сумма задолженности по оказанным услугам за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. с учетом пени и взысканной Чунским РОСП по судебному приказу № 2- 579/2016 со ФИО1 суммы в размере 96 889,62 руб. составляет 130 353,74 руб., госпошлина - 3807 руб. Судом указанный расчет задолженности в пределах заявленных требований проверен, является обоснованным, закону не противоречит.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Возражений по поводу размера задолженности от ответчиков не поступило, доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено. 

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..

Между тем, из содержания ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Из разъяснений, данных в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В связи с нарушением ответчиками сроков платы за жилое помещение истцом начислена пени, согласно представленному расчету по состоянию на 31.05.2016, составившая 27099,72 руб., которую суд, учитывая размер основного долга и длительный период начисления пени, считает необходимым взыскать с ответчиков, не заявивших о несоразмерности данной неустойки, в полном объеме. 

Таким образом, суд находит, что требования истца в связи с неоплатой за поставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2012 г. по 31.05.2016 г. с учетом пени и взысканной Чунским РОСП по судебному приказу № 2- 579/2016 со ФИО1 суммы в размере 96 889,62 руб. составляет 130 353,74 руб. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ч.2 ГПК РФ. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3807 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Центральная котельная» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Центральная котельная» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, сложившиеся за период с 01.09.2012 г. по 31.05.16 г. в сумме 130 353,74 (сто тридцать тысяч триста пятьдесят три руб. 74 коп.). 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Центральная котельная» судебные расходы (госпошлину) в размере 3807 (три тысячи восемьсот семь) руб. 

Ответчики вправе подать в Чунский районный суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Шурыгина