Дело № 2-3883/2025 (43RS0001-01-2025-005265-04, М-3658/2025)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 27 августа 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Татауровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3883/2025 (43RS0001-01-2025-005265-04) по иску ФИО1 к СНТ «Автодорожник» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Автодорожник» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что СТ «Автодорожник» было организовано в 1959 году решением обкома профсоюза работников автотранспорта и шоссейных дорог на землях, находящихся в пользовании ДСУ-1 для коллективного садоводства. Распоряжением Главы администрации Ленинского района №2190 от 23.12.1992 г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Автодорожник», утвержден Устав СНТ «Автодорожник». Распоряжением Главы администрации города Кирова от 09.02.1993 года №316, земельный участок, общей площадью 7.9690 га, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, Доручасток, был предоставлен для ведения садоводства в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «Автодорожник». Председателем СНТ «Автодорожник» в настоящее время является ФИО2, зарегистрированный в органах Федеральной налоговой службы. ФИО1 является членом СНТ «Автодорожник». {Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 13503 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт Автодорожник, площадью по состоянию на {Дата изъята} 13503 кв.м.; выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт Автодорожник, площадью по состоянию на {Дата изъята} 13503 кв.м., в натуре в собственность ФИО1 в счет доли 300/79690 земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт Автодорожник; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт Автодорожник; указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Автодорожник, площадью 13503 кв.м.; для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Автодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ППК Роскадастр, ФИО3, ФИО4, которые в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Главы администрации Ленинского района №2190 от 23.12.1992 г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Автодорожник», утвержден Устав СНТ «Автодорожник» (л.д. 39).

27.03.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица потребительского общества садоводческого товарищества «Автодорожник», дата первоначальной регистрации 31.12.1980 г. (л.д. 24-32).

15.02.1993 г. Садоводческому товариществу «Автодорожник» выдано свидетельство № КВО 40 01 1519 о предоставлении на основании распоряжения Мэра г. Кирова от 09.02.93 г. № 316 в коллективную совместную собственность для садоводства по адресу Доручасток земельный участок, площадью 7,9690 Га (л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 13503 кв.м. (л.д. 43-53). 

Истец является членом садоводческого товарищества «Автодорожник», что подтверждается справкой СНТ «Автодорожник» от {Дата изъята} (л.д. 38).

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка истца, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен условный {Номер изъят}:ЗУ1, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО СРО АКИ «Поволжье» (л.д. 12-23).

Истцу ФИО1 принадлежит 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 13503 кв.м.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый {Номер изъят} с разрешенным использованием для садоводства в границах по представленному ею межевому плану. 

Представитель СНТ «Автодорожник» не представил возражений по иску.

Учитывая предусмотренное законом право участников долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, в том числе в судебном порядке, требования истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 13503 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 13503 кв.м, в натуре в собственность ФИО1 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 300/79690, площадью 337 +/- 1 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, территория сдт «Автодорожник», с координатами { ... } в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. 

Признать за ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 337 +/- 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт «Автодорожник».

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.09.2025 года